招商小分隊就征遷問題與麥克賽爾公司溝通解決燃眉之急。

　　一個好項目、大項目對于地方經濟發展的作用是毋庸置疑的，所以，各地在招大引強中往往絞盡腦汁、鉚足干勁、各顯神通。招商“戰場”也因此硝煙彌漫，一不留神，好項目便擦肩而過，一不小心，已落地的項目也可能“飛”了。

　　去年，晉安區鼓山鎮招商小分隊在激烈的招商比拼中創下了不菲的戰績，記者近日采訪時聽到了3個招商故事，從中可以窺見他們在招商方面的獨到之處。

　　麥克賽爾：廠房搬遷和企業生產兩不誤

　　“處處為我們著想，政府對企業的這份心讓我們感動”

　　廠房搬遷和企業生產兩不誤，看似不可能，但鼓山鎮招商小分隊幫助企業做到了。

　　1月19日，記者來到位于晉安區東山路西側的省兒童醫院項目工地，工地一側是數臺樁機正在作業，另一側有兩棟廠房正在忙碌生產。這兩棟廠房，就是麥克賽爾數字映像(中國)有限公司(原日立數字映像〈中國〉有限公司)所在地。

　　2016年底，麥克賽爾所在地塊被劃入省級為民辦實事項目——省兒童醫院的建設用地，其中包括兩棟每年能創造1.5億元稅收的廠房，還有員工宿舍、食堂等配套設施。

　　重點項目建設不能等，但也不能讓重點企業的生產受到影響，甚至搬走。為了破解這道難題，福州市專門召開了協調會，晉安區和鼓山鎮“一把手”也與各方進行了長達半年的溝通協調。

　　“日方大股東一開始不太理解，他們提出的賠償方案也與我們的政策相去甚遠，一度還流露出了將項目整體搬遷的意向。”鼓山鎮招商小分隊副隊長陳李說，政策是必須守住的“紅線”，但是企業的合理訴求也要滿足。雙方想法不同，那就靠小分隊用心溝通來協調。

　　為了讓日方充分了解本地政策，福興經濟開發區管委會“一把手”堅持每周溝通，日方代表在福州時登門拜訪，不在福州時保持信息共享，并隨時幫忙企業解決生產等事宜。半年的耐心，終于換來企業的認可，同意搬遷。

　　“處處為我們著想，政府對企業的這份心讓我們感動。這不，我們還沒有決定新廠設在哪，晉安區就主動幫忙和市里協調，為我們創造了繼續生產的條件。”麥克賽爾副總經理林為群說。

　　聯絡新廠址事宜、研究搬遷時間、商討搬遷過渡期生產事宜……招商小分隊仿佛成了企業一份子，每天都在冥思苦想如何為企業解決問題。陳李說，光是由晉安區分管領導召集的專題會就開了40多場，請來業主方市城鄉建總，及電力、自來水等公司共同為企業廠房搬遷事宜設計過渡方案。去年10月，由業主方出資在廠區外圍新建了一條供貨車通行的便道，新的高壓電網和自來水管網也同步接通。從省兒童醫院項目啟動建設至今，麥克賽爾的生產和員工生活沒有受到一絲影響。

　　“經過協調，我們的生產時間可以持續到明年，那時候新廠房就會搬遷完畢，實現新舊產房生產‘無縫銜接’，這樣的服務令人驚嘆。”林為群說。

　　用心，經常就會有驚喜。記者了解到，正因為晉安區和鼓山鎮的貼心服務，企業考慮到公司長遠發展與園區定位方向十分契合，今年初，麥克賽爾將注冊地遷入晉安，扎扎實實當起了“晉安人”。同時計劃增資擴產，建設新廠房和中國總部。

　　途實公司：亞太總部“拋棄”東南亞選定晉安

　　“往往是我們一遇著問題，‘娘家人’就著手幫忙解決”

　　企業項目青睞什么樣的地方?答案是，有問題能隨時得到解決，可享受“娘家人”服務的地方。鼓山鎮招商小分隊就能給企業這樣的感覺。

　　“福興經濟開發區、鼓山鎮領導和小分隊成員都是我們的‘娘家人’，往往是我們一遇著問題，他們就著手幫忙解決。”高意科技總裁辦外聯經理王勁生說。

　　去年年初，小分隊成員阮章良在走訪企業過程中了解到，高意科技的母公司——美國納斯達克上市公司途實有意在福州再租6000平方米的廠房建新生產線，事情很急，兩個月內就得定下廠房。

　　阮章良帶回這個信息后，小分隊立即開會，安排成員分頭對園區用地情況展開摸底。沒有現成的地怎么辦?那就將企業經營欠佳的地塊優先騰給有實力、能為園區帶來更好效益的企業。主意打定，小分隊成員馬上行動起來，迅速排查出開發區內兩家經營不善的企業，上門走訪協商。租約即將到期的企業很快騰出了場地。而針對一處租約未到期的廠房，陳金官、阮章良等小分隊中的“老福興”打起感情牌，輪流上門為其算“生意賬”，讓企業同意拿著退回的房租和補貼，找人工成本更低的地方發展。

　　去年2月，高意科技的人工晶體新生產線在新廠房內正式投產。2個月時間，小分隊不僅幫助企業確定了合適的新產房，還促成企業新產能順利投產。

　　“去年，光是新增的第一棟廠房就給我們增加了產值5000多萬元的產能。”王勁生說，小分隊“馬上就辦、真抓實干”的精神讓途實刮目相看，也讓他們對園區“騰籠換鳥”的發展戰略十分看好。本月初，途實高層來榕考察，直接將原計劃設在東南亞的亞太總部定在了晉安。

　　“上周我們剛剛租下南方智能大廈2棟全新的近30000平方米的廠房，用于建設途實亞太總部項目，計劃3月進場裝修，盡快建成投用。”王勁生說，屆時，美國近1/3的高管都在這里辦公，全球的部分業務也將挪到這里。“這里的產業集群和研發優勢突出，技術國內領先，所以我們還計劃引進美國總公司的第三代半導體項目，開拓國內市場，延伸產業鏈布局。”

　　盛輝物流：產業園還是建在“老朋友”這里

　　“政府的關懷和支持，讓我們不想離開也已離不開晉安”

　　如果說招商是區域發展的永恒動力，保商則是延續發展動能的重要內核。作為晉安區20多年的“老朋友”，盛輝物流集團對此深有感觸。

　　去年初，盛輝決定擴地發展智慧物流，這與晉安區發展現代化物流的方向不謀而合。而城區的土地資源不僅稀缺，地價也不便宜，如何讓好項目留下?晉安給出的答案是，靠真情和貼心服務。

　　了解企業發展需求后，招商小分隊成員各司其職，開展全方位的服務。熟悉地塊情況的，第一時間為盛輝尋找合適的地塊，并一次次帶企業走訪看地;了解總部經濟、現代物流業等扶持政策的，主動上門幫助盛輝兌現，讓企業盡早受惠;為了“充實”盛輝在福興經濟開發區的總部大樓，小分隊更是四處奔波，幫忙推介，為其拉來總投資3億元的基因工程檢測中心、年稅收上億元的福建喜相逢汽車服務股份有限公司等發展潛力強的企業入駐。

　　此外，福興經濟開發區及鎮“一把手”幾乎每周登門拜訪，與盛輝集團主要負責人談心，溝通晉安區現代物流業發展規劃及地區發展方向，動員其擴大投資、做大做強。

　　“我們在這里發展了近26年，總部大樓也落戶于此，晉安區行政服務中心還在我們總部大樓里設置了一個免費代辦點，樓內企業的審批大小事幾乎都能全程免費代辦，讓我們在對外招商的時候也更有信心。”盛輝物流集團副總裁陳東發表示，晉安區對盛輝長期的關懷和支持讓他們倍受感動，他們“不想離開也已離不開晉安”。最終公司高層拍板，自己消化地塊“差價”，盛輝的智慧物流產業園還是建在晉安。

　　去年4月，盛輝正式拍下園中物流園50.01畝土地，投資3.9億元建設智慧物流產業園。“我們希望打造一個專業化、智能化、高效化的智慧城市共配中心及電商前置云倉，這既符合我們自身發展需求，也能帶動整個物流業加快發展，為區域經濟的發展貢獻綿薄之力。”陳東發說。

　　為榜樣點贊

　　環境就是生產力

　　處處為企業發展著想，盡力為項目推進排憂解難，小分隊在招商中始終堅持服務至上的工作理念，讓企業在感動之余，也更堅定了扎根發展的決心。

　　讓項目落得下、建得快、發展好，關鍵還是要靠優化營商環境。市場經濟是“候鳥經濟”，哪里的營商環境優、服務質量好、辦事效率高，企業就會到哪里發展，項目就會落到哪里。好的營商環境，就意味著生產力和競爭力。

　　我們要學習小分隊招商中的服務理念，持續在優化營商環境上下功夫，為項目引進、落地、建設、發展提供貼心的全程服務，將福州打造成為投資興業的福地。