U厝·廈坊店項目開工儀式現場。（福州工業園區開發集團供圖）

22日上午，在晉安區福飛北路東側、坂中路北側的大片空地上，U厝·廈坊店項目開工建設。該項目由福州左海集團所屬福州工業園區開發集團自主開發、建設、運營，系其第二個公寓類項目。

據悉，今年初，福州市首個集體土地建設長期租賃住房項目——U厝·戰峰長租公寓驚艷亮相，為在榕打拼的青年提供430套溫馨智慧的高品質租賃住房。

“U取‘Uni’聯合之意，旨在打造優質聯合聚落，‘厝’則是福州方言中的房屋，項目就是希望為福州新青年打造舒適、安心、有質感的專屬社區。”項目負責人介紹，U厝·廈坊店項目總建筑面積約20788平方米，總投資達1.6億元，建設內容包括兩棟18層住宅樓和鄰里商業、地下車庫等，將面向社會提供333套租賃住房，預計2024年6月正式投入運營。

從5月獲取土地到8月獲得施工許可證，該項目前期開發周期不到3個月。項目將有眾多亮點：瞄準年輕群體，主打高品質、小戶型、智慧化租賃公寓，提供30平方米和40平方米兩種單居室戶型、50平方米至60平方米兩居室戶型，為不同居住需求的青年打造“溫馨港灣”；公寓布局“內外兼修”，內部的日照、通風、景觀缺一不可，所有住宅均為南北朝向，人人可享中心大花園，外墻立面采用大面積玻璃，強化建筑通透感，以開放姿態打造符合年輕人活力的現代設計感。

另外，項目建設“數”“智”升級，集團權屬企業左海科技智慧加碼，打造新一代長租公寓產品體系。項目規劃精益求精、建設管理井井有條、施工材質高效環保，作為福州市首個A級裝配式保障性租賃住房項目，U厝·廈坊店將從質量、功能、舒適度等多角度提升長租公寓品質。

左海科技自主研發的項目管理平臺、裝配式建筑深化設計平臺和BIM技術集成應用等多角度保駕護航，該項目建設將更加標準化、精細化；結構系統、樓面系統、外墻系統、隔墻系統、電梯系統、裝修系統、綠色智能系統等七大產品系統都將升級。

其中，全省首次應用的部分包覆鋼—混組合結構，正是由左海科技聯動同濟大學、西安建筑科技大學等高校研發的基于長租公寓的裝配式結構系統，相比傳統鋼結構能夠節約20%至30%的用鋼量，讓主體施工效率提升50%以上，裝配率超過60%，項目交付的精度和品質將更上一層樓。

以“讓新福州人落腳福州更簡單”為目標，福州工業園區開發集團正大力推進“U厝”長租公寓品牌建設，打造以租戶為中心，集溫馨家園、共創空間、無界交流和健康活力等功能于一體的高品質社區。

上述項目負責人說：“我們將推進項目盡快落地運營，持續打響‘U厝’長租公寓品牌，推廣可復制、可推廣的新型建造方式，為在榕打拼的青年打造有溫度的住所，讓更多有志青年在有福之州‘落地生根’。”（見習記者 吳樺真）