金雞新苑三期效果圖。

　　金雞新苑三期地塊一項(xiàng)目正式動(dòng)建。

　　昨日上午，在晉安區(qū)三八路與連江北路交界處，金雞新苑三期地塊一項(xiàng)目正式動(dòng)建，這是我市首個(gè)由國(guó)有企業(yè)建設(shè)的安置型商品房項(xiàng)目。

　　作為業(yè)主單位，福州市城投建筑有限公司（下稱“市城投建筑”）積極投身我市3年舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)，勇挑重?fù)?dān)，發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，把安置房建設(shè)這一民生工程作為重中之重全力推進(jìn)。記者了解到，金雞新苑三期地塊一項(xiàng)目比原定計(jì)劃提前4個(gè)月開(kāi)建，通過(guò)裝配、海綿等各類新技術(shù)及精心設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)在明年底竣工驗(yàn)收，讓回遷百姓早日?qǐng)A夢(mèng)。

　　安置型商品住房占9成

　　“現(xiàn)在‘三通一平’（水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整）正加快進(jìn)行。”昨日上午，記者來(lái)到金雞新苑三期地塊一項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，多臺(tái)鉤機(jī)正在現(xiàn)場(chǎng)忙碌。市城投建筑該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭希江告訴記者，本月下旬，項(xiàng)目就將轉(zhuǎn)入地下室樁基施工階段。

　　據(jù)了解，金雞新苑三期地塊一項(xiàng)目占地約40畝，總建筑面積78000多平方米，容積率為1.8。該項(xiàng)目共7棟樓，共666戶，其中安置型商品房總戶數(shù)約580戶，占了9成。為滿足住戶不同需求，戶型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米及135平方米等。

　　鄭希江介紹，所謂安置型商品房，就是定向銷售給拆遷戶的限價(jià)商品房。以往住宅項(xiàng)目，安置房和商品房按不同樓棟，甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質(zhì)也讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項(xiàng)目中，純商品房將以隨機(jī)抽取方式確定。“同一棟樓中可能同時(shí)存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。”此外，社會(huì)化運(yùn)作也縮減了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，讓建設(shè)周期大大縮短，減少安置戶等房的時(shí)間。

　　不僅建設(shè)速度、品質(zhì)有保證，該項(xiàng)目毗鄰金雞山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也是一大特點(diǎn)。記者了解到，小區(qū)的東主入口及南次入口均可步行直達(dá)金雞山公園，給住戶們提供綠色宜居的新生活。

　　上下一心助力項(xiàng)目提前動(dòng)建

　　記者了解到，市城投建筑前身為福州三橋建筑工程有限公司，屬市城鄉(xiāng)建總?cè)Y下屬子公司，是市國(guó)資委監(jiān)管的市屬重要骨干企業(yè)。2011年以來(lái)，該企業(yè)承擔(dān)了我市近300萬(wàn)平方米的保障性安居住房建設(shè)任務(wù)。

　　作為首個(gè)國(guó)企挑重?fù)?dān)的安置型商品房項(xiàng)目，為讓百姓早日?qǐng)A安居夢(mèng)，從立項(xiàng)起，該公司主要領(lǐng)導(dǎo)就高度重視，憑著多年豐富的安置房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目推進(jìn)開(kāi)足馬力。據(jù)了解，該地塊從競(jìng)買成功到開(kāi)工建設(shè)，只花了5個(gè)月，比原定開(kāi)工時(shí)間提早4個(gè)月。

　　記者了解到，市級(jí)各相關(guān)部門、晉安區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)一路綠燈，5月7日，項(xiàng)目就順利交地，為提前進(jìn)場(chǎng)打下基礎(chǔ)。按目前進(jìn)度，10月該項(xiàng)目的地下室結(jié)構(gòu)計(jì)劃全部完成，施工“由下轉(zhuǎn)上”，力爭(zhēng)在2019年5月主體封頂，2019年底提前竣工驗(yàn)收，讓回遷戶住上稱心滿意的高品質(zhì)安置房 。

　　采用新技術(shù)及人性化設(shè)計(jì)

　　在全面提速、保質(zhì)保量建好新居的同時(shí)，圍繞住得舒心、放心的目標(biāo)，該項(xiàng)目還用上不少新技術(shù)和人性化設(shè)計(jì)。

　　“和平常的現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工方式不同，項(xiàng)目有50%的建筑面積都是裝配造。”市城投建筑該項(xiàng)目經(jīng)理李二北介紹。在現(xiàn)場(chǎng)拼裝前，技術(shù)人員就先用VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）及BIM（建筑信息模型）技術(shù)，把房子化為1∶1的建筑模型，在電腦里試驗(yàn)并糾錯(cuò)糾偏，讓現(xiàn)場(chǎng)安裝能事先“預(yù)演”，后期還能定期檢查。

　　為讓老百姓住得稱心，項(xiàng)目從一個(gè)個(gè)小細(xì)節(jié)入手，進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。李二北介紹，小區(qū)4棟樓下設(shè)置緩坡式非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)，垃圾收集點(diǎn)采用港灣式設(shè)計(jì)，門廳外獨(dú)立設(shè)置的信報(bào)間。小區(qū)景觀建設(shè)也會(huì)融入各類海綿元素，全力構(gòu)建宜居新家園。