金雞新苑三期效果圖。

　　金雞新苑三期地塊一項目正式動建。

　　昨日上午，在晉安區(qū)三八路與連江北路交界處，金雞新苑三期地塊一項目正式動建，這是我市首個由國有企業(yè)建設的安置型商品房項目。

　　作為業(yè)主單位，福州市城投建筑有限公司（下稱“市城投建筑”）積極投身我市3年舊改攻堅戰(zhàn)，勇挑重擔，發(fā)揮品牌優(yōu)勢，把安置房建設這一民生工程作為重中之重全力推進。記者了解到，金雞新苑三期地塊一項目比原定計劃提前4個月開建，通過裝配、海綿等各類新技術及精心設計，力爭在明年底竣工驗收，讓回遷百姓早日圓夢。

　　安置型商品住房占9成

　　“現(xiàn)在‘三通一平’（水通、電通、道路通和場地平整）正加快進行?！弊蛉丈衔纾浾邅淼浇痣u新苑三期地塊一項目施工現(xiàn)場，多臺鉤機正在現(xiàn)場忙碌。市城投建筑該項目負責人鄭希江告訴記者，本月下旬，項目就將轉入地下室樁基施工階段。

　　據(jù)了解，金雞新苑三期地塊一項目占地約40畝，總建筑面積78000多平方米，容積率為1.8。該項目共7棟樓，共666戶，其中安置型商品房總戶數(shù)約580戶，占了9成。為滿足住戶不同需求，戶型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米及135平方米等。

　　鄭希江介紹，所謂安置型商品房，就是定向銷售給拆遷戶的限價商品房。以往住宅項目，安置房和商品房按不同樓棟，甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質也讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項目中，純商品房將以隨機抽取方式確定?！巴粭潣侵锌赡芡瑫r存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質?！贝送?，社會化運作也縮減了項目開發(fā)環(huán)節(jié)，讓建設周期大大縮短，減少安置戶等房的時間。

　　不僅建設速度、品質有保證，該項目毗鄰金雞山的區(qū)位優(yōu)勢也是一大特點。記者了解到，小區(qū)的東主入口及南次入口均可步行直達金雞山公園，給住戶們提供綠色宜居的新生活。

　　上下一心助力項目提前動建

　　記者了解到，市城投建筑前身為福州三橋建筑工程有限公司，屬市城鄉(xiāng)建總全資下屬子公司，是市國資委監(jiān)管的市屬重要骨干企業(yè)。2011年以來，該企業(yè)承擔了我市近300萬平方米的保障性安居住房建設任務。

　　作為首個國企挑重擔的安置型商品房項目，為讓百姓早日圓安居夢，從立項起，該公司主要領導就高度重視，憑著多年豐富的安置房建設經(jīng)驗，項目推進開足馬力。據(jù)了解，該地塊從競買成功到開工建設，只花了5個月，比原定開工時間提早4個月。

　　記者了解到，市級各相關部門、晉安區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)一路綠燈，5月7日，項目就順利交地，為提前進場打下基礎。按目前進度，10月該項目的地下室結構計劃全部完成，施工“由下轉上”，力爭在2019年5月主體封頂，2019年底提前竣工驗收，讓回遷戶住上稱心滿意的高品質安置房 。

　　采用新技術及人性化設計

　　在全面提速、保質保量建好新居的同時，圍繞住得舒心、放心的目標，該項目還用上不少新技術和人性化設計。

　　“和平常的現(xiàn)場澆筑施工方式不同，項目有50%的建筑面積都是裝配造?！笔谐峭督ㄖ擁椖拷?jīng)理李二北介紹。在現(xiàn)場拼裝前，技術人員就先用VR（虛擬現(xiàn)實）及BIM（建筑信息模型）技術，把房子化為1∶1的建筑模型，在電腦里試驗并糾錯糾偏，讓現(xiàn)場安裝能事先“預演”，后期還能定期檢查。

　　為讓老百姓住得稱心，項目從一個個小細節(jié)入手，進行精細化設計。李二北介紹，小區(qū)4棟樓下設置緩坡式非機動車車庫，垃圾收集點采用港灣式設計，門廳外獨立設置的信報間。小區(qū)景觀建設也會融入各類海綿元素，全力構建宜居新家園。