龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目俯瞰圖。（龍湖集團(tuán)供圖）

　　媒體人員探訪龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目。（龍湖集團(tuán)供圖）

　　龍湖盛天·天鉅實(shí)景圖。（龍湖集團(tuán)供圖）

　　福州在全國(guó)首創(chuàng)的安置型商品房模式，迎來(lái)效果檢驗(yàn)的“高峰期”。截至今年5月，主城區(qū)已公開(kāi)出讓安置型商品房項(xiàng)目86個(gè)，計(jì)劃建設(shè)安置型商品房6.9萬(wàn)套。如今，首批安置型商品房項(xiàng)目陸續(xù)落成、交付。

　　7月20日，作為首批安置型商品房項(xiàng)目的代表及各級(jí)政府單位與當(dāng)?shù)匕傩罩攸c(diǎn)關(guān)注的民生項(xiàng)目，位于晉安區(qū)洋下新村的龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目即將迎來(lái)三號(hào)、四號(hào)地塊交付，吸引社會(huì)各界關(guān)注。昨日下午，福建近20家省市級(jí)主流媒體前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，一探建設(shè)成果，感受安商房的獨(dú)特品質(zhì)。

　　危房變成新居

　　可提供1692套房源

　　上世紀(jì)70年代，洋下新村周邊建起了一片預(yù)制板結(jié)構(gòu)房。經(jīng)過(guò)數(shù)十年風(fēng)雨，當(dāng)?shù)胤课蓐懤m(xù)出現(xiàn)墻體裂縫、房屋傾斜、地基下陷等嚴(yán)重問(wèn)題。2015年，10幢房屋被鑒定為D級(jí)危房，征遷改造迫在眉睫。

　　2017年，福州市洋下危房地塊項(xiàng)目啟動(dòng)征遷。2019年2月，龍湖集團(tuán)福州公司拿下“晉安洋下水頭舊改項(xiàng)目出讓地塊二”，即現(xiàn)在的龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目。

　　作為福州市2019年首批出讓地塊中的洋下危房地塊、水頭舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊，安置型商品房建設(shè)比例及規(guī)模達(dá)90%，成為福州當(dāng)年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，受到社會(huì)各界的關(guān)注。開(kāi)工儀式上，晉安區(qū)政府、區(qū)建設(shè)局等領(lǐng)導(dǎo)共同見(jiàn)證項(xiàng)目啟動(dòng)。去年1月，福州市人大代表團(tuán)在晉安區(qū)區(qū)長(zhǎng)帶領(lǐng)下，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)視察指導(dǎo)。項(xiàng)目三號(hào)、四號(hào)地塊即將交付，洋下地塊的現(xiàn)狀與未來(lái)，再次進(jìn)入各級(jí)政府與周邊居民的視野。

　　“7月底，我們將首先交付三號(hào)、四號(hào)地塊，均為安置房房源。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目將提供約1692套房源，面積為45平方米至135平方米，提供多元化、全功能戶型。

　　記者了解到，龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目將成為整個(gè)洋下片區(qū)的首個(gè)安商房項(xiàng)目。根據(jù)最新調(diào)整規(guī)劃，除住宅項(xiàng)目建設(shè)外，未來(lái)該片區(qū)還將擴(kuò)建洋下小學(xué)、新建晉東小學(xué)，同時(shí)建設(shè)幼兒園、綠地、公交場(chǎng)站等配套項(xiàng)目，打造市中心多元化、智慧化住宅項(xiàng)目。

　　精細(xì)提升品質(zhì)

　　打造安置型商品房樣板

　　歷經(jīng)4年的建設(shè)，昔日舊屋區(qū)簡(jiǎn)陋的棚屋早已不見(jiàn)蹤影，取而代之的是現(xiàn)代化、智慧化宜居社區(qū)。

　　步入小區(qū)，映入眼簾的便是精心設(shè)計(jì)的主入口與園區(qū)綠化。主入口采用石材跌級(jí)造型，以不銹鋼波紋板、金屬格柵為裝飾，天棚內(nèi)嵌入LED面板燈，既保證了質(zhì)感與舒適性，又做到人性化考慮。在園林景觀層面，小區(qū)建設(shè)了不同主題的精致化互動(dòng)園林，配以鄰里交流空間、康體健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童樂(lè)園等多種設(shè)施空間，打造全齡樂(lè)活景觀體系。

　　細(xì)致入微的設(shè)計(jì)理念，還體現(xiàn)在小區(qū)的一處處細(xì)節(jié)之中。在兒童活動(dòng)室，既有供牙牙學(xué)語(yǔ)的幼兒使用的學(xué)步道，也有為親子家庭專門設(shè)計(jì)的雙層設(shè)計(jì)看護(hù)座椅，更有青少年鐘愛(ài)的安全材質(zhì)羽毛球場(chǎng)、可移動(dòng)乒乓球桌……可以說(shuō)，龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目的安置型商品房，相較于傳統(tǒng)安置房，真正做到了大跨度的品質(zhì)“提配化”。

　　隨意走進(jìn)一棟居民樓，記者注意到，雖然是毛坯交付，但依然可以看到空間設(shè)計(jì)的人性化與合理性，符合福州居民的生活行為規(guī)律。屋內(nèi)采光、觀景視野均是上佳，通風(fēng)路線同樣流暢。

　　“我們?cè)谖菝嫔线\(yùn)用耐候性藍(lán)色地坪漆，讓業(yè)主在曬衣服與戶外活動(dòng)時(shí)也能享受舒適的環(huán)境。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，安置型商品房與普通商品房同步打造品質(zhì)，在細(xì)節(jié)上精益求精，在質(zhì)量上嚴(yán)格把控，“希望通過(guò)人性化的配置、精湛的工藝、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)，為回遷業(yè)主帶來(lái)內(nèi)外兼修的‘真善美’好房子，打造片區(qū)內(nèi)的安置型商品房樣板。”

　　自有物業(yè)提供服務(wù)

　　呈現(xiàn)華麗“安居工程”

　　物業(yè)管理歷來(lái)是安置房小區(qū)的一大難題。記者了解到，龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目將由全國(guó)四強(qiáng)物業(yè)“龍湖智慧服務(wù)”同步開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理。

　　據(jù)悉，“龍湖智慧服務(wù)”創(chuàng)立于1997年，以“善待你一生”為服務(wù)理念，是行業(yè)內(nèi)首家正式發(fā)布全流程服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)企業(yè)，在2020年中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)用戶滿意度TOP30榜單中居榜首，已連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過(guò)90%。

　　“安置型商品房工程，是民生工程，更是民心工程。這個(gè)項(xiàng)目是集團(tuán)在福州的第一個(gè)安置型商品房項(xiàng)目，集團(tuán)高度重視。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)房建配置，從源頭上保證建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行龍湖集團(tuán)工程質(zhì)量管理體系。”龍湖盛天·天鉅安置型商品房負(fù)責(zé)人表示，在未來(lái)的運(yùn)營(yíng)中，龍湖集團(tuán)將繼續(xù)秉承“善待你一生”的理念。

　　作為福州回遷安置房建設(shè)的又一新成果，即將交付的龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目的安置型商品房是市政府改善民生福祉的重要體現(xiàn)，同時(shí)從建設(shè)、設(shè)計(jì)、管理上為福州安置型商品房建設(shè)提供了成功經(jīng)驗(yàn)與標(biāo)桿典范，“安居工程”華麗呈現(xiàn)。

　　據(jù)了解，龍湖盛天·天鉅項(xiàng)目除即將交付的三號(hào)、四號(hào)地塊的安置型商品房外，還規(guī)劃有住宅、SOHO公寓、風(fēng)尚商街等，目前在售的是建筑面積38平方米至46平方米的百變SOHO、470平方米至3300平方米的整層/獨(dú)棟資產(chǎn)、45平方米至1500平方米的沿街準(zhǔn)現(xiàn)鋪。