龍湖盛天·天鉅項目俯瞰圖。（龍湖集團供圖）

　　媒體人員探訪龍湖盛天·天鉅項目。（龍湖集團供圖）

　　龍湖盛天·天鉅實景圖。（龍湖集團供圖）

　　福州在全國首創的安置型商品房模式，迎來效果檢驗的“高峰期”。截至今年5月，主城區已公開出讓安置型商品房項目86個，計劃建設安置型商品房6.9萬套。如今，首批安置型商品房項目陸續落成、交付。

　　7月20日，作為首批安置型商品房項目的代表及各級政府單位與當地百姓重點關注的民生項目，位于晉安區洋下新村的龍湖盛天·天鉅項目即將迎來三號、四號地塊交付，吸引社會各界關注。昨日下午，福建近20家省市級主流媒體前往項目現場，一探建設成果，感受安商房的獨特品質。

　　危房變成新居

　　可提供1692套房源

　　上世紀70年代，洋下新村周邊建起了一片預制板結構房。經過數十年風雨，當地房屋陸續出現墻體裂縫、房屋傾斜、地基下陷等嚴重問題。2015年，10幢房屋被鑒定為D級危房，征遷改造迫在眉睫。

　　2017年，福州市洋下危房地塊項目啟動征遷。2019年2月，龍湖集團福州公司拿下“晉安洋下水頭舊改項目出讓地塊二”，即現在的龍湖盛天·天鉅項目。

　　作為福州市2019年首批出讓地塊中的洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊，安置型商品房建設比例及規模達90%，成為福州當年重點建設項目之一，受到社會各界的關注。開工儀式上，晉安區政府、區建設局等領導共同見證項目啟動。去年1月，福州市人大代表團在晉安區區長帶領下，前往項目現場視察指導。項目三號、四號地塊即將交付，洋下地塊的現狀與未來，再次進入各級政府與周邊居民的視野。

　　“7月底，我們將首先交付三號、四號地塊，均為安置房房源。”項目相關負責人介紹，項目將提供約1692套房源，面積為45平方米至135平方米，提供多元化、全功能戶型。

　　記者了解到，龍湖盛天·天鉅項目將成為整個洋下片區的首個安商房項目。根據最新調整規劃，除住宅項目建設外，未來該片區還將擴建洋下小學、新建晉東小學，同時建設幼兒園、綠地、公交場站等配套項目，打造市中心多元化、智慧化住宅項目。

　　精細提升品質

　　打造安置型商品房樣板

　　歷經4年的建設，昔日舊屋區簡陋的棚屋早已不見蹤影，取而代之的是現代化、智慧化宜居社區。

　　步入小區，映入眼簾的便是精心設計的主入口與園區綠化。主入口采用石材跌級造型，以不銹鋼波紋板、金屬格柵為裝飾，天棚內嵌入LED面板燈，既保證了質感與舒適性，又做到人性化考慮。在園林景觀層面，小區建設了不同主題的精致化互動園林，配以鄰里交流空間、康體健身運動場、兒童樂園等多種設施空間，打造全齡樂活景觀體系。

　　細致入微的設計理念，還體現在小區的一處處細節之中。在兒童活動室，既有供牙牙學語的幼兒使用的學步道，也有為親子家庭專門設計的雙層設計看護座椅，更有青少年鐘愛的安全材質羽毛球場、可移動乒乓球桌……可以說，龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房，相較于傳統安置房，真正做到了大跨度的品質“提配化”。

　　隨意走進一棟居民樓，記者注意到，雖然是毛坯交付，但依然可以看到空間設計的人性化與合理性，符合福州居民的生活行為規律。屋內采光、觀景視野均是上佳，通風路線同樣流暢。

　　“我們在屋面上運用耐候性藍色地坪漆，讓業主在曬衣服與戶外活動時也能享受舒適的環境。”項目相關負責人表示，安置型商品房與普通商品房同步打造品質，在細節上精益求精，在質量上嚴格把控，“希望通過人性化的配置、精湛的工藝、創新的設計，為回遷業主帶來內外兼修的‘真善美’好房子，打造片區內的安置型商品房樣板。”

　　自有物業提供服務

　　呈現華麗“安居工程”

　　物業管理歷來是安置房小區的一大難題。記者了解到，龍湖盛天·天鉅項目將由全國四強物業“龍湖智慧服務”同步開展物業服務管理。

　　據悉，“龍湖智慧服務”創立于1997年，以“善待你一生”為服務理念，是行業內首家正式發布全流程服務標準的物業企業，在2020年中國物業服務企業用戶滿意度TOP30榜單中居榜首，已連續12年業主滿意度超過90%。

　　“安置型商品房工程，是民生工程，更是民心工程。這個項目是集團在福州的第一個安置型商品房項目，集團高度重視。在項目建設過程中堅持高標準房建配置，從源頭上保證建設質量，同時嚴格執行龍湖集團工程質量管理體系。”龍湖盛天·天鉅安置型商品房負責人表示，在未來的運營中，龍湖集團將繼續秉承“善待你一生”的理念。

　　作為福州回遷安置房建設的又一新成果，即將交付的龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房是市政府改善民生福祉的重要體現，同時從建設、設計、管理上為福州安置型商品房建設提供了成功經驗與標桿典范，“安居工程”華麗呈現。

　　據了解，龍湖盛天·天鉅項目除即將交付的三號、四號地塊的安置型商品房外，還規劃有住宅、SOHO公寓、風尚商街等，目前在售的是建筑面積38平方米至46平方米的百變SOHO、470平方米至3300平方米的整層/獨棟資產、45平方米至1500平方米的沿街準現鋪。