晉安法院岳峰法庭聯合街道以及“一庭兩所一中心”成員單位召開協調會，為商戶和企業排憂解難。

　　近日，晉安法院辦理一起涉某餐飲公司與某商業公司的租賃合同糾紛案件時，從雙方經營實際出發，采取靈活柔性的調解方式，促成該案達成和解。同時，還妥善化解了同類型的30余件潛在糾紛，讓各方當事人握手言和，實現了雙贏多贏共贏。

　　租賃保證金退還難案例頻發

　　“這么多年來，我們都是按期支付租金和相關費用，實在想不通到期退還保證金為何這么難？”福州某餐飲公司的負責人近日在晉安法院表達了他的無奈與困惑。

　　自2016年起，該公司便與某商業公司簽訂了商鋪租賃合同，承租位于某商場的店鋪。該餐飲公司按合同約定交納了租賃保證金，且在租賃期限內均按時支付了租金及其他費用。然而，2023年租賃合同到期后，該餐飲公司提交退還保證金的相關手續后，卻遭遇某商業公司的一再拖延。

　　這并非個例。自今年1月起，晉安法院陸續受理了近10起因某商業公司未退還租賃保證金而引發的糾紛。法官在審理過程中發現，該商業公司涉及的租賃合同糾紛案件數量持續增長，若不及時解決，將嚴重影響商戶的正常經營，同時也將給法院帶來較大的訴訟壓力。

　　法治良方

　　促退32家商戶保證金

　　面對頻頻發生的租賃保證金退還的合同糾紛，晉安法院岳峰法庭迅速行動，發揮“府院聯動”優勢，聯合案涉商場所在街道辦以及“一庭兩所一中心”成員單位，共同為商戶和企業排憂解難。

　　法官們深入調查后發現，該商業公司并非有意拖延不退還保證金，而是由于自身債務問題導致資金賬戶被債權方監管，資金支出手續冗長繁雜。為推動矛盾糾紛實質化解，晉安法院多次與債權人監管方溝通協調，推動形成專項資金常態化審批退還通道。

　　同時，承辦法官通過電話、微信、在線遠程調解等方式，從情與法的角度為雙方企業算時間賬、經濟賬、金錢賬，促使租賃商戶同意在獲得退還保證金的前提下減免訴請的違約金及利息。

　　經過各方協商努力，福州某餐飲公司第一時間收到了某商業公司退還的保證金，并自愿放棄對逾期利息的主張。最終，該案以雙方達成調解并履行完畢宣告終結。同時，該商業公司也一并退還了正在訴訟的另外5家商戶及存在潛在訴訟風險的26家商戶的租賃保證金，共計1881668.52元。

　　舉一反三

　　共謀法治化營商環境

　　該商業公司的租賃保證金退款通道被正式打通后，所有正常退租商戶均可按照約定退還相關費用，潛在的類案風險得到妥善化解。這一成功案例不僅為商戶們解決了燃眉之急，也為晉安法院優化法治化營商環境工作提供了寶貴經驗。

　　晉安法院始終堅持將“公正與效率”作為優化法治化營商環境工作的突破口。在本案中，法院通過靈活柔性的調解方式，既保障了商戶的合法權益，又兼顧了企業的正常經營，實現了雙贏多贏共贏。同時，法院還注重舉一反三，通過總結經驗教訓，不斷完善工作機制，為更多企業和商戶提供更加優質高效的司法服務。

　　蓄得水深憑魚躍，法潤營商百業興。晉安法院將繼續發揮司法職能作用，促進善意執法理念與矛盾糾紛源頭預防化解相向而行、同頻共振。通過不斷出實招、解難題、重服務、應民心，引得“法治活水”潤澤營商沃土，為促進晉安營商生態良性循環注入不竭動力。