施工人員正在興達(dá)花園住宅樓前進(jìn)行加裝電梯的土方施工。

　　近日，晉安區(qū)茶園街道興達(dá)花園開(kāi)始加裝電梯，小區(qū)居民十分高興。業(yè)主許建軍說(shuō)：“在街道和社區(qū)黨委的支持下，小區(qū)環(huán)境不斷提升。”

　　兩次籌備

　　加裝電梯終于動(dòng)工

　　興達(dá)花園是福州最靠近火車(chē)站的住宅小區(qū)，緊鄰火車(chē)站南廣場(chǎng)，僅有1棟樓房、3個(gè)樓梯、54套房。其中，臨街一側(cè)的房屋、樓梯等被用于開(kāi)設(shè)酒店。小區(qū)常住約30戶。

　　“小區(qū)是1998年交房的，總共9層樓，沒(méi)有裝電梯，住戶上下樓很吃力。”許建軍說(shuō)，“特別是老人家，上下樓要歇個(gè)兩三回。”

　　許建軍的房屋在興達(dá)花園東側(cè)一梯位。3年前，該梯位的業(yè)主們就籌備安裝電梯，因個(gè)別業(yè)主不同意而擱置。

　　去年下半年，業(yè)主們?cè)俅翁嶙h安裝電梯，還找來(lái)不同電梯公司對(duì)比價(jià)格，最終選中的方案，需要大約44萬(wàn)元。有16戶業(yè)主同意并籌措了費(fèi)用。在資金到位、手續(xù)完備的基礎(chǔ)上，業(yè)主們選在春節(jié)假期結(jié)束后，開(kāi)工加裝電梯。

　　相鄰酒店

　　主動(dòng)捐款加裝電梯

　　聽(tīng)到小區(qū)要加裝電梯的消息，相鄰酒店主動(dòng)捐款兩萬(wàn)元，支持小區(qū)業(yè)主們。許建軍說(shuō)：“這家酒店和業(yè)主們的關(guān)系曾經(jīng)很緊張。2018年之后，社區(qū)黨委介入溝通協(xié)調(diào)，現(xiàn)在酒店和業(yè)主們互幫互助，成了好鄰居，這是近鄰黨建的成果。”

　　小區(qū)交房之初，這家酒店的規(guī)模并不大。后來(lái)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)和租賃的方式，酒店占用的小區(qū)房屋逐年增多。這導(dǎo)致酒店時(shí)常裝修，讓小區(qū)套房并入酒店成為新客房。隨之而來(lái)的噪音等問(wèn)題，影響了小區(qū)業(yè)主的生活。小區(qū)業(yè)主反復(fù)投訴，也影響了酒店經(jīng)營(yíng)。

　　東浦社區(qū)黨委書(shū)記王汀說(shuō)：“社區(qū)黨委是酒店和小區(qū)業(yè)主之間的‘潤(rùn)滑劑’，在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)友好協(xié)商維護(hù)雙方利益。”去年11月，東浦社區(qū)興達(dá)花園小區(qū)黨支部獲批成立。

　　記者看到，小區(qū)閑置的水泵房已被改造為黨建活動(dòng)室。小區(qū)業(yè)主們有了商議小區(qū)事務(wù)的地方。

　　改造提升

　　老舊小區(qū)“脫胎換骨”

　　70多歲的張玉蘭2014年搬入小區(qū)生活，親身感受小區(qū)近年來(lái)“脫胎換骨”的變化。“當(dāng)時(shí)小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理，車(chē)輛亂停、垃圾亂堆都是常有的事。下水管網(wǎng)也有問(wèn)題，一到下雨天，小區(qū)就積水，住戶都出不了門(mén)。”她回憶道，“在街道、社區(qū)和熱心業(yè)主幫助下，我們小區(qū)變得越來(lái)越好，大家才會(huì)想去安裝電梯。”

　　業(yè)主傅桂銘告訴記者，小區(qū)最初的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商留下的，服務(wù)很差，業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司只好退出小區(qū)。此后，在社區(qū)支持下，小區(qū)成立臨時(shí)管理會(huì)，開(kāi)始自治。熱心業(yè)主們義務(wù)勞動(dòng)，不占用小區(qū)支出。現(xiàn)在，小區(qū)每平方米僅收取物業(yè)費(fèi)0.5元，并自雇門(mén)衛(wèi)和保潔人員，停車(chē)等各項(xiàng)管理也規(guī)范有序。因?yàn)闃I(yè)主對(duì)小區(qū)更加滿意，所以幾乎都交了物業(yè)費(fèi)。

　　在晉安區(qū)老舊小區(qū)提升改造過(guò)程中，不少熱心業(yè)主商議解決小區(qū)“逢雨易澇”的問(wèn)題，大家一起探討解決方案，社區(qū)為小區(qū)爭(zhēng)取資金，改造下水管網(wǎng)，修補(bǔ)并加高了小區(qū)路面，解決了一下雨就積水的問(wèn)題。

　　老舊小區(qū)

　　加裝電梯數(shù)量大增

　　老舊小區(qū)加裝電梯，關(guān)系到小區(qū)住戶的切身利益。目前，興達(dá)花園東側(cè)一梯位8成住戶同意加裝電梯。這部分業(yè)主設(shè)立電梯費(fèi)用統(tǒng)一賬戶且賬目全部公開(kāi)。社區(qū)按規(guī)定回訪居民。電梯安裝公司也代辦了部分手續(xù)。項(xiàng)目推進(jìn)比較順利。

　　晉安區(qū)自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)加裝電梯審批備案是以梯位為單位的，興達(dá)花園東側(cè)一梯位在退距等方面符合規(guī)劃要求，予以審查備案。

　　據(jù)了解，2019年我市老舊小區(qū)加裝電梯的審批權(quán)限下放，加裝電梯的公證等手續(xù)取消了，所以加裝電梯數(shù)量大增。以晉安區(qū)為例，2019年審批備案加裝電梯19件，去年達(dá)53件，今年已審批備案16件。