晉安區湖塘科創園外景。本報記者 石美祥攝

　　福興經濟開發區湖塘片區迎來產業升級，將形成總面積19萬平方米的總部型企業集群。11月30日，在福州市檢查晉安區“亮曬比學”活動中，記者獲悉，湖塘科創園已進入驗收階段，預計下個月完成竣工備案，可入住超60家企業，目前已對接國資基金科創中心、福建五維發展集團、福建中交二航局等多家優質國企和民企。

　　當天，市檢查組實地查看了湖塘科創園、“登云生態城”、泰康福園之家等重點項目，深入了解感受晉安區在經濟、民生領域的蓬勃活力和積極探索，并在岳峰鎮政府召開現場辦公會，接待企業和信訪群眾，協調解決企業發展、群眾反映的重點難點問題，市直相關部門聯合辦公，明確辦理時限，以實際行動踐行“馬上就辦、真抓實干”。

　　沿著福光路，湖塘科創園的白色建筑群平地而起，與在建天盟總部大樓并立道路兩側，刷出園區顏值新高。

　　步入占地59畝的產業園，時尚的外觀、清晰的布局、優美的綠化，共同營造出優質的園區環境，等待企業“拎包入住”。乘電梯到22層，寫字樓外，環晉安湖優美景觀一覽無余，多個在建項目的忙碌景象，訴說著開發區的活力。

　　數年前，這里還是連片的低矮民房。晉安區采取“政府+國企+專項債”模式，由政府出讓優質用地，由國企巨頭福州工業園區集團負責建設運營，短短兩年即建成投用，實現了“快動工、快建成”。

　　據工業園區集團項目負責人介紹，19萬平方米的空間內，包含了3幢高層寫字樓、1幢精品自持酒店、4幢獨棟辦公樓和近1萬平方米的商業配套。其中，2幢寫字樓將由政府回購，吸引眾多總部企業上下游入駐，引鏈強鏈，形成創新型都市產業綜合體，打造總部企業集群。“通過政企合作模式，我們在開發區布局了五大園區、49萬平方米的產業空間，貫穿孵化期、加速期、成熟期，為園區現代化轉型提供全產業鏈全生命周期服務。”該負責人表示。

　　在地下一層，園區打造了1萬平方米的“天目里”下沉式商務休閑廣場，已全面完成招商，可滿足商務洽談、宴請、員工休閑需求。此外，園區的精品商務酒店，將是開發區唯一大型精品酒店。

　　完善的配套體系之外，湖塘科創園將以“房東+股東”模式運營，從產業基金、載體入股、供應鏈金融等方面提供服務與孵化培育，助力企業快速成長。目前，福興經濟開發區首支產業基金——晉安三創基金經過初篩和考察，預計本月將完成首批投資。

　　政企合作、多元開發，園區標準化建設跑出了加速度。晉安區相關負責人介紹：“通過政企合建、企業自建、工業用地增容、老舊廠房提升等，開發區已建在建項目產業載體超過100萬平方米。”其中，6萬平方米的晉安三創中心已竣工，園區首個“工業上樓”標桿項目光電產業園一期開工。2017年至今，園區已建成C1標準工業廠房、麥克賽爾生產基地、福州本田生產基地、永正檢測大數據研發總部、晉安三創中心等5個載體項目，總建筑面積超20萬平方米。在建85萬平方米產業載體項目，將陸續在一兩年內竣工投用。

　　以產興城，產城融合。湖塘科創園所在的福興經濟開發區，正是晉安深化運用“四下基層”制度、努力書寫的一張城市可持續發展答卷。晉安區緊抓科創走廊建設機遇，高標準建設園區配套，推動載體提質擴容，積極探索城市產業園區轉型的“福興方案”，努力“從田野走向世界”。當前，晉安初步形成了以福興經濟開發區為產業內核，輻射東二環、東三環之間區域的產城人融合示范片區。