“你看，我們小區環境如今真是大變樣，不僅衛生、路況好了，管理也規范有序了。”家住晉安區王莊街道絲綢廠宿舍的居民王才榮高興地說。

　　昨日，記者走進絲綢廠宿舍，大門口增設智能道閘，小區內道路干凈整潔，設置了機動車停車位、非機動車停車棚、集中充電樁、公共晾曬區等，既規范了管理，又方便了居民。

　　據了解，絲綢廠宿舍的變化在五里亭社區并不是個例。該社區共有14個無物業管理的老舊小區，早前這些小區內公共道路無人打掃，樓道里“牛皮癬”隨處可見，居民搶車位也容易發生口角。

　　為破解管理“老大難”問題，王莊街道指導五里亭社區黨委領辦成立公益性物業管理公司——福州集達物業管理有限公司，將這14個老舊小區統一“打包兜底”，實現片區化治理。

　　社區網格員鄭愛紅介紹，有了兜底的物業管理企業后，五里亭社區創新實行“網格紅管家服務團”管理模式，整合社區、黨員、業委會、物業企業、網格員、志愿者六方聯動紅色力量，構建起“紅色管家”服務聯盟，開展“線上+線下”服務，將物業和社區融到一起。

　　例如，社區黨委、物業公司組建了“流動茶室議事會”，采取“拉家常”議事會機制，以“聊天”代替“開會”，廣泛征集居民關于小區建設、治理的金點子，使居民由“旁觀者”變為“參與者”；“紅色管家”積極入戶走訪，關心居民的衣食住行，哪里有需要，哪里就有他們的身影，并對居民反映的事務進行分類、跟蹤記錄，積極解決。

　　今年初以來，王莊街道黨工委聚焦全面增強黨組織政治功能和組織功能，深入開展“建強堡壘”專項行動，通過筑牢“紅色堡壘”、建強“紅色隊伍”、聚焦“紅色治理”，持續提高基層黨建工作質量。

　　目前，王莊街道已全覆蓋打造9個“1+X”社區大黨委體系，成立82個小區網格黨支部，細化“金融網格”“餐飲網格”等5個行業微網格，組建325個樓棟黨小組，逐步完善“街道黨工委-社區大黨委-小區（行業）網格黨支部-樓棟黨小組”四級基層組織架構。

　　同時，王莊街道持續優化網格化管理體系，深入挖掘黨員樓棟長、物業、民警、志愿者等資源，設置小區專兼職網格員，組建46支志愿服務隊，共同參與小區黨支部建設。發揮紅色業委會、紅色樓棟長貼近群眾優勢，王莊街道搭建了“梯位長懇談會”“居民懇談日”等12個黨群議事平臺，建立“民事民議、民事民辦”的共商共治機制，幫助解決小區垃圾“誤時投放”、小區加裝電梯等居民關切的實事50余件。

　　如今，在王莊街道樂東社區，“家友站”梯位長成為基層治理品牌項目。梯位長有來自各行各業的黨員志愿者，也有熱心群眾，他們作為“本梯位公眾事務代言人”，發揮了溝通鄰里關系的主要功能，平時是小區民情民意收集員、垃圾分類監督員，也是治安防范協管員、鄰里糾紛調解員、社區活動小演員等，成為構建新型鄰里關系不可或缺的一環。