記者8日從市房管局獲悉，我市今年計(jì)劃盤(pán)活8000套左右空置安置房，將之轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長(zhǎng)租房。目前，已對(duì)接落實(shí)首批收購(gòu)存量住房近7000套，試點(diǎn)工作走在全國(guó)前列。

　　今年3月，我市發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》，其中提出“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開(kāi)展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見(jiàn)。

　　在此基礎(chǔ)上，我市按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、精準(zhǔn)對(duì)接”原則，加強(qiáng)國(guó)有住房租賃機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行或開(kāi)發(fā)性金融機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作，計(jì)劃2023年批量收購(gòu)存量住房總套數(shù)8000套，計(jì)劃總投資約100億元，總建筑面積80萬(wàn)平方米，統(tǒng)一用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房。

　　市房管局相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹，目前四城區(qū)的上萬(wàn)套安置房房源中，建成年限短、地理位置優(yōu)越、層次較好、戶型符合征遷需求的優(yōu)質(zhì)房源，將用于新啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目；其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。

　　對(duì)此，我市制定出臺(tái)《福州市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》，由市屬大型國(guó)企作為首批收購(gòu)存量住房運(yùn)營(yíng)主體，統(tǒng)一收購(gòu)盤(pán)活相關(guān)存量房源，負(fù)責(zé)對(duì)接試點(diǎn)商業(yè)銀行或開(kāi)發(fā)性金融機(jī)構(gòu)，綜合運(yùn)用金融支持政策，批量收購(gòu)存量住房用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)貸款資金，未來(lái)對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

　　此外，按照“目標(biāo)項(xiàng)目化、項(xiàng)目清單化”要求，我市進(jìn)一步分解落實(shí)批量收購(gòu)存量住房項(xiàng)目清單，截至目前，已對(duì)接落實(shí)首批收購(gòu)存量住房清單共計(jì)139個(gè)項(xiàng)目，總套數(shù)6973套，總建筑面積69.98萬(wàn)平方米。

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)競(jìng)建和無(wú)償捐建房源（未限定用途）以及存量限價(jià)商品房，我市擬按《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》作為人才房源限價(jià)向人才配售，剩余房源向社會(huì)銷(xiāo)售，未售房源轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。此外，我市還將出臺(tái)安商房大戶型房源去化價(jià)格激勵(lì)政策，通過(guò)打折促銷(xiāo)、產(chǎn)品升級(jí)等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。