智慧園區(qū)管理平臺。

　　智慧通行系統(tǒng)的可視化數(shù)據(jù)大屏展示測試數(shù)據(jù)。

　　習近平總書記指出：“面對新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革，我們必須搶抓機遇，加大創(chuàng)新力度，培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，超前布局建設(shè)未來產(chǎn)業(yè)，完善現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。”

　　以云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等為核心的新一代信息技術(shù)正全面賦能新型工業(yè)化。站在“數(shù)字中國”建設(shè)的實踐原點，左海集團所屬工業(yè)園區(qū)集團耕“云”植“數(shù)”，努力推進園區(qū)運營、住房租賃、停車管理、新型建造、項目管理等多元業(yè)務(wù)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，不斷拓展數(shù)字應用場景，為福州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級注入澎湃動能，加速打造全省領(lǐng)先的產(chǎn)城人融合創(chuàng)新平臺。

　　以園聚鏈，智引未來！在園區(qū)的產(chǎn)業(yè)沃土上，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新模式不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈加速深度融合，正擘畫充滿希望的新藍圖。

　　一朵“園區(qū)云”

　　描繪產(chǎn)業(yè)社區(qū)新圖景

　　應用場景：湖塘科創(chuàng)園

　　“有符合我們要求的辦公場所嗎？”以前，面對這些問詢，園區(qū)招商團隊需要提前收集信息，準備紙質(zhì)招商折頁，才能給予準確回答，現(xiàn)在，直接在手機上打開“i工業(yè)園區(qū)”微信小程序，可供招商資源、類型以圖文形式直觀呈現(xiàn)，進一步點擊還可了解面積、層高、租金、物業(yè)費、招商政策等更翔實的信息。

　　這僅是“i工業(yè)園區(qū) ”的其中一個應用場景。“不僅是招商載體，資產(chǎn)、商機、合同、入駐客戶、租金繳納等招商運行數(shù)據(jù)也可‘一屏盡覽’，實現(xiàn)招商電子化管理。”工業(yè)園區(qū)集團信息科技部智慧園區(qū)平臺系統(tǒng)負責人林群春表示。

　　目前，工業(yè)園區(qū)集團采用“政府+國企、房東+股東”模式，在全市開發(fā)運營25個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動臨港經(jīng)濟、智能制造、臨空經(jīng)濟和光電產(chǎn)業(yè)等新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。

　　園區(qū)正在打造，而通過數(shù)字化賦能，全新未來圖景已現(xiàn)。“i工業(yè)園區(qū)”采用微服務(wù)架構(gòu)模式、跨平臺開發(fā)、可信數(shù)字身份等多種新型技術(shù)，整合園區(qū)各類資源，實現(xiàn)對園區(qū)招商租賃、收費系統(tǒng)、智慧通行、物業(yè)管理、協(xié)同辦公、園區(qū)生活等一站式管理及服務(wù)，達到精細化智能化的管理目的。

　　在園區(qū)，每一個部件、事件、場景經(jīng)過編碼都成為數(shù)據(jù)要素，搭建起“數(shù)字園區(qū)”，高頻率、重復性的勞動實現(xiàn)了“數(shù)據(jù)跑腿”，園區(qū)生活前所未有地智能：不用來回跑腿，多人登錄系統(tǒng)協(xié)同操作，就能完成電子簽章、合同審批等以往需要多趟跑的流程，“指尖辦 ”“掌上辦”成為常態(tài)；入駐企業(yè)從合同簽訂、繳納費用、設(shè)施報修都可以“在線”完成；虛擬社群為低碳共享經(jīng)濟打開入口，企業(yè)之間互通有無，線上發(fā)布辦公室、茶室、車位等閑置資源，助力園區(qū)共享經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟落地……

　　以園聚產(chǎn)，馭“數(shù)”而行，作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營服務(wù)商，工業(yè)園區(qū)集團以數(shù)字之“鑰”護航產(chǎn)業(yè)全生命周期生態(tài)，支撐福州工業(yè)化轉(zhuǎn)型的“數(shù)字基座”。

　　數(shù)字U厝

　　畫出長租市場“微笑曲線”

　　應用場景：U厝公寓戰(zhàn)峰店、U厝公寓廈坊店

　　“每個月房租、水電費直接在‘U厝公寓’微信公眾號就能繳，還能在線提交報修申請、修改智能門禁密碼，一切公開透明，而且省心省事。”入住U厝公寓戰(zhàn)峰店的租戶黃玉敏對最近投用的“U厝網(wǎng)”線上系統(tǒng)點贊有加。

　　想要租房的租客，也可以登錄“U厝公寓”小程序線上看房、預約看房、線上簽約，甚至繳納押金、房租等，明碼標價，程序透明，長租公寓可有效解決年輕人和外來務(wù)工人員住房需求，行業(yè)發(fā)展進入規(guī)范整合期，“U厝”品牌成為業(yè)內(nèi)領(lǐng)頭羊。隨著第二代長租公寓產(chǎn)品問世，U厝網(wǎng)數(shù)字化系統(tǒng)也應需而生。

　　何為U厝網(wǎng)？它是包括門戶網(wǎng)站、租客端APP、微信小程序、公眾號、公寓租賃管理后臺及管理端APP等在內(nèi)的一整套住房租賃管理系統(tǒng)平臺，以技術(shù)和業(yè)務(wù)融合，為公眾提供以科技和服務(wù)為驅(qū)動的品質(zhì)租房平臺，實現(xiàn)數(shù)字建造、租賃在線、VR選房等數(shù)字化運維新體驗。

　　數(shù)字是透明的，“長租房運營的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，不僅規(guī)范了租賃合同、租金收取等流程，有利于提高租房市場的透明度和公正性，其建立的租客大數(shù)據(jù)畫像也為城市保障性住房租賃管理積累經(jīng)驗，助力長租房市場良性發(fā)展。”工業(yè)園區(qū)集團信息科技部U厝網(wǎng)系統(tǒng)負責人陳星表示。

　　目前，U厝網(wǎng)系統(tǒng)已覆蓋近500名租客，未來隨著戰(zhàn)坂店、瀾澄店、望麓店等品質(zhì)公寓開業(yè)及福州市存量房用作保障性租賃用房試點工作的推進，將有10000余套的租賃住房繼續(xù)投向市場，這些租賃房都將擺上U厝網(wǎng)的“貨架”，打造令群眾安心、放心的長租公寓品牌“超市”。

　　目前，U厝網(wǎng)相關(guān)的門戶網(wǎng)站、公眾號、微信小程序等線上平臺已陸續(xù)上線。點擊U厝網(wǎng)，從一條“微笑曲線”開始，體驗住有優(yōu)居的幸福。

　　租客使用U厝公寓小程序預約。本報記者 陳暖攝

　　晉安湖的“光儲充檢”超充示范站。本報記者 陳暖攝

　　左海望麓工地使用的勞務(wù)實名制系統(tǒng)。本報記者 陳暖攝

　　智慧通行

　　“一張網(wǎng)”化解停車難

　　應用場景：鼓山下院停車場、鳳巒郡小區(qū)等

　　無人值守停車場，大家已不陌生，但在停車APP上輸入車牌號，就能幫助反向?qū)ふ臆囕v并導航；業(yè)主車位不用的空閑時段，停車APP能幫忙發(fā)布出租需求，這樣“聰明”的停車場，你見過嗎？

　　對停車資源高效調(diào)配是現(xiàn)代社會治理的痛點難點，工業(yè)園區(qū)集團研發(fā)的“智慧云停車”平臺，通過車位資源的接入，以及和財務(wù)等業(yè)務(wù)的高效數(shù)據(jù)交互，為停車場運營管理注入更多“智慧”。

　　“建立統(tǒng)一的智慧云停車平臺，可對集團所有項目的停車場資源集中化管控、降低人力運營成本，即使人不在現(xiàn)場，但每天車輛進出和停車收入，都會自動在系統(tǒng)生成數(shù)據(jù)，形成一本賬，便于后期核算，根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)整經(jīng)營決策。”集團信息科技部智慧通行系統(tǒng)負責人黃昌文介紹，該平臺已陸續(xù)在鼓山下苑廣場、U厝戰(zhàn)峰店、鶴鸞郡、湯斜華郡、鳳巒郡、樂業(yè)大廈、馨朗庭等7個住宅停車場啟用。

　　隨著納入停車資源的增多，平臺正開發(fā)植入反向?qū)ぼ嚒⒐蚕碥囄坏裙δ埽瑸榛馔＼囯y提供數(shù)字化治理方案。

　　“數(shù)智”建造

　　引領(lǐng)美好生活

　　應用場景：晉安湖“光儲充檢”超充示范站、東南汽車產(chǎn)線改造升級項目等

　　數(shù)字是新型建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型升級的“助推劑”，作為我省最早從事裝配式建筑研究的專業(yè)化公司之一，工業(yè)園區(qū)集團權(quán)屬左海科技公司深耕裝配式建筑領(lǐng)域，通過對基于BIM技術(shù)的設(shè)計、采購、生產(chǎn)、使用、運營一體化等裝配式項目全生命周期各個階段的業(yè)務(wù)系統(tǒng)研究及數(shù)據(jù)采集，形成了獨創(chuàng)性的IPMS核心業(yè)務(wù)能力，實現(xiàn)了從市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，到全國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的巨大飛躍。

　　位于晉安湖的“光儲充檢”超充示范站，是數(shù)字化與裝配式技術(shù)在充電站場景的首次應用。“我們采用企業(yè)自研的新型建筑工業(yè)化數(shù)字平臺，輔以BIM三維建模實時反饋項目進展情況，通過建造過程數(shù)據(jù)的多維交互，實現(xiàn)了項目全流程可視化、信息化、智能化，施工效率提升一倍。”左海科技公司項管中心總監(jiān)童遠超介紹。

　　依托左海科技新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)數(shù)字運營平臺，一個宜居宜業(yè)的汽車產(chǎn)業(yè)新城正綻放科技創(chuàng)新風采。以平臺數(shù)字化管理為切入點，東南汽車產(chǎn)線改造升級沖焊總車間改擴建一期項目創(chuàng)下45天建成超4萬平方米廠房的“加速度”。童遠超介紹，“平臺通過計劃可視化管理，實現(xiàn)更高效的信息協(xié)同，可降低任務(wù)延誤率約22%，提升項目整體發(fā)貨齊套率約20%，大大減少因發(fā)貨不齊全而導致的工期延誤，確保項目推進不走岔路、不走彎路、不走回頭路，實現(xiàn)管理效率、風險預警、項目工期‘三提升’。”

　　東南汽車產(chǎn)線改造升級沖焊總車間改擴建一期項目。（工業(yè)園區(qū)集團供圖）

　　項目管家

　　讓工地“耳聰目明”

　　應用場景：A2-B光電產(chǎn)業(yè)園、左海·望麓

　　“工人上下班刷臉，到了月底根據(jù)考勤天數(shù)自動線上結(jié)算工資，智慧工地讓項目管理更加聰明！”在集團的各大項目工地上，依托勞務(wù)實名制，結(jié)合人臉、證件識別等數(shù)字技術(shù)，利用IoT物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)進行人員信息、考勤、合同信息化管理，在線上就能實現(xiàn)對工人的實名監(jiān)督和工效監(jiān)管，同時工資也實現(xiàn)線上結(jié)算，更好地維護勞務(wù)者的合法權(quán)益。

　　“智慧工地”僅是工業(yè)園區(qū)集團推廣智慧項管一個縮影。乘著數(shù)字化建設(shè)的春風，工業(yè)園區(qū)集團以項目全生命周期為核心，通過信息化建設(shè)，搭建項目管理智慧平臺，實現(xiàn)對項目全流程監(jiān)控和管理，涵蓋基礎(chǔ)項目信息管理、合同管理、招標采購管理、物資管理、發(fā)票稅務(wù)、資金管理、進度管理、成本管理以及智慧工地（勞務(wù)實名制系統(tǒng)、地磅收料系統(tǒng)等應用）及三期正在建設(shè)中的質(zhì)量管理、安全管理等功能。

　　地磅收料系統(tǒng)，也是智慧工地的一大典型應用。通過手機二維碼、智慧地磅收料系統(tǒng)，地磅、車牌識別設(shè)備、攝像頭、高拍儀等硬件設(shè)備，可對進場運輸車輛貨物重量自動識別，再在手機APP進行物料收發(fā)和調(diào)撥，使物料流向更清晰，確保物料保質(zhì)保量地投入到項目建設(shè)中，打造優(yōu)質(zhì)精品工程。

　　“工程項目系統(tǒng)已經(jīng)成為施工型企業(yè)的最有效工具，有了這個系統(tǒng)，施工進度、成本實時可查，可以更好地組織施工計劃，也簡化了文件審批、申請環(huán)節(jié)，大幅提升了管理質(zhì)效。”目前，該系統(tǒng)已在工業(yè)園區(qū)集團累計401個工程項目中覆蓋使用，并于2023年獲評“中建協(xié)第八屆建筑企業(yè)信息化建設(shè)三類成果案例”。

　　未來，工業(yè)園區(qū)集團將繼續(xù)高擎數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，爭當國企轉(zhuǎn)型排頭兵，深入推進管理數(shù)字化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、數(shù)據(jù)價值化，以技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)品服務(wù)能力提升為抓手，持續(xù)推動各項業(yè)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，讓新質(zhì)生產(chǎn)力在福州集群發(fā)展，加速奔涌！

　　企業(yè)名片

　　左海集團所屬福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團是一家集工業(yè)園區(qū)開發(fā)運營、地產(chǎn)開發(fā)運營、長租公寓及商業(yè)運營、建筑施工、建筑設(shè)計勘察、供應鏈貿(mào)易、綠色產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)于一體的大型國有企業(yè)。集團擁有建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級、港口與航道工程施工總承包壹級、房地產(chǎn)開發(fā)貳級、工程勘察巖土工程專業(yè)乙級等全鏈條綜合資質(zhì)，現(xiàn)有全資企業(yè)22家、控股企業(yè)12家、參股企業(yè)11家。