智慧園區管理平臺。

　　智慧通行系統的可視化數據大屏展示測試數據。

　　習近平總書記指出：“面對新一輪科技革命和產業變革，我們必須搶抓機遇，加大創新力度，培育壯大新興產業，超前布局建設未來產業，完善現代化產業體系。”

　　以云計算、大數據、人工智能、物聯網等為核心的新一代信息技術正全面賦能新型工業化。站在“數字中國”建設的實踐原點，左海集團所屬工業園區集團耕“云”植“數”，努力推進園區運營、住房租賃、停車管理、新型建造、項目管理等多元業務的數字化轉型，不斷拓展數字應用場景，為福州產業轉型升級注入澎湃動能，加速打造全省領先的產城人融合創新平臺。

　　以園聚鏈，智引未來！在園區的產業沃土上，新技術、新產品、新模式不斷涌現，產業鏈、創新鏈加速深度融合，正擘畫充滿希望的新藍圖。

　　一朵“園區云”

　　描繪產業社區新圖景

　　應用場景：湖塘科創園

　　“有符合我們要求的辦公場所嗎？”以前，面對這些問詢，園區招商團隊需要提前收集信息，準備紙質招商折頁，才能給予準確回答，現在，直接在手機上打開“i工業園區”微信小程序，可供招商資源、類型以圖文形式直觀呈現，進一步點擊還可了解面積、層高、租金、物業費、招商政策等更翔實的信息。

　　這僅是“i工業園區 ”的其中一個應用場景。“不僅是招商載體，資產、商機、合同、入駐客戶、租金繳納等招商運行數據也可‘一屏盡覽’，實現招商電子化管理。”工業園區集團信息科技部智慧園區平臺系統負責人林群春表示。

　　目前，工業園區集團采用“政府+國企、房東+股東”模式，在全市開發運營25個產業園區，推動臨港經濟、智能制造、臨空經濟和光電產業等新質生產力發展。

　　園區正在打造，而通過數字化賦能，全新未來圖景已現。“i工業園區”采用微服務架構模式、跨平臺開發、可信數字身份等多種新型技術，整合園區各類資源，實現對園區招商租賃、收費系統、智慧通行、物業管理、協同辦公、園區生活等一站式管理及服務，達到精細化智能化的管理目的。

　　在園區，每一個部件、事件、場景經過編碼都成為數據要素，搭建起“數字園區”，高頻率、重復性的勞動實現了“數據跑腿”，園區生活前所未有地智能：不用來回跑腿，多人登錄系統協同操作，就能完成電子簽章、合同審批等以往需要多趟跑的流程，“指尖辦 ”“掌上辦”成為常態；入駐企業從合同簽訂、繳納費用、設施報修都可以“在線”完成；虛擬社群為低碳共享經濟打開入口，企業之間互通有無，線上發布辦公室、茶室、車位等閑置資源，助力園區共享經濟、數字經濟落地……

　　以園聚產，馭“數”而行，作為產業園區運營服務商，工業園區集團以數字之“鑰”護航產業全生命周期生態，支撐福州工業化轉型的“數字基座”。

　　數字U厝

　　畫出長租市場“微笑曲線”

　　應用場景：U厝公寓戰峰店、U厝公寓廈坊店

　　“每個月房租、水電費直接在‘U厝公寓’微信公眾號就能繳，還能在線提交報修申請、修改智能門禁密碼，一切公開透明，而且省心省事。”入住U厝公寓戰峰店的租戶黃玉敏對最近投用的“U厝網”線上系統點贊有加。

　　想要租房的租客，也可以登錄“U厝公寓”小程序線上看房、預約看房、線上簽約，甚至繳納押金、房租等，明碼標價，程序透明，長租公寓可有效解決年輕人和外來務工人員住房需求，行業發展進入規范整合期，“U厝”品牌成為業內領頭羊。隨著第二代長租公寓產品問世，U厝網數字化系統也應需而生。

　　何為U厝網？它是包括門戶網站、租客端APP、微信小程序、公眾號、公寓租賃管理后臺及管理端APP等在內的一整套住房租賃管理系統平臺，以技術和業務融合，為公眾提供以科技和服務為驅動的品質租房平臺，實現數字建造、租賃在線、VR選房等數字化運維新體驗。

　　數字是透明的，“長租房運營的數字化轉型，不僅規范了租賃合同、租金收取等流程，有利于提高租房市場的透明度和公正性，其建立的租客大數據畫像也為城市保障性住房租賃管理積累經驗，助力長租房市場良性發展。”工業園區集團信息科技部U厝網系統負責人陳星表示。

　　目前，U厝網系統已覆蓋近500名租客，未來隨著戰坂店、瀾澄店、望麓店等品質公寓開業及福州市存量房用作保障性租賃用房試點工作的推進，將有10000余套的租賃住房繼續投向市場，這些租賃房都將擺上U厝網的“貨架”，打造令群眾安心、放心的長租公寓品牌“超市”。

　　目前，U厝網相關的門戶網站、公眾號、微信小程序等線上平臺已陸續上線。點擊U厝網，從一條“微笑曲線”開始，體驗住有優居的幸福。

　　租客使用U厝公寓小程序預約。本報記者 陳暖攝

　　晉安湖的“光儲充檢”超充示范站。本報記者 陳暖攝

　　左海望麓工地使用的勞務實名制系統。本報記者 陳暖攝

　　智慧通行

　　“一張網”化解停車難

　　應用場景：鼓山下院停車場、鳳巒郡小區等

　　無人值守停車場，大家已不陌生，但在停車APP上輸入車牌號，就能幫助反向尋找車輛并導航；業主車位不用的空閑時段，停車APP能幫忙發布出租需求，這樣“聰明”的停車場，你見過嗎？

　　對停車資源高效調配是現代社會治理的痛點難點，工業園區集團研發的“智慧云停車”平臺，通過車位資源的接入，以及和財務等業務的高效數據交互，為停車場運營管理注入更多“智慧”。

　　“建立統一的智慧云停車平臺，可對集團所有項目的停車場資源集中化管控、降低人力運營成本，即使人不在現場，但每天車輛進出和停車收入，都會自動在系統生成數據，形成一本賬，便于后期核算，根據數據調整經營決策。”集團信息科技部智慧通行系統負責人黃昌文介紹，該平臺已陸續在鼓山下苑廣場、U厝戰峰店、鶴鸞郡、湯斜華郡、鳳巒郡、樂業大廈、馨朗庭等7個住宅停車場啟用。

　　隨著納入停車資源的增多，平臺正開發植入反向尋車、共享車位等功能，為化解停車難提供數字化治理方案。

　　“數智”建造

　　引領美好生活

　　應用場景：晉安湖“光儲充檢”超充示范站、東南汽車產線改造升級項目等

　　數字是新型建筑工業化轉型升級的“助推劑”，作為我省最早從事裝配式建筑研究的專業化公司之一，工業園區集團權屬左海科技公司深耕裝配式建筑領域，通過對基于BIM技術的設計、采購、生產、使用、運營一體化等裝配式項目全生命周期各個階段的業務系統研究及數據采集，形成了獨創性的IPMS核心業務能力，實現了從市裝配式建筑產業基地，到全國裝配式建筑產業基地的巨大飛躍。

　　位于晉安湖的“光儲充檢”超充示范站，是數字化與裝配式技術在充電站場景的首次應用。“我們采用企業自研的新型建筑工業化數字平臺，輔以BIM三維建模實時反饋項目進展情況，通過建造過程數據的多維交互，實現了項目全流程可視化、信息化、智能化，施工效率提升一倍。”左海科技公司項管中心總監童遠超介紹。

　　依托左海科技新型建筑工業化產業數字運營平臺，一個宜居宜業的汽車產業新城正綻放科技創新風采。以平臺數字化管理為切入點，東南汽車產線改造升級沖焊總車間改擴建一期項目創下45天建成超4萬平方米廠房的“加速度”。童遠超介紹，“平臺通過計劃可視化管理，實現更高效的信息協同，可降低任務延誤率約22%，提升項目整體發貨齊套率約20%，大大減少因發貨不齊全而導致的工期延誤，確保項目推進不走岔路、不走彎路、不走回頭路，實現管理效率、風險預警、項目工期‘三提升’。”

　　東南汽車產線改造升級沖焊總車間改擴建一期項目。（工業園區集團供圖）

　　項目管家

　　讓工地“耳聰目明”

　　應用場景：A2-B光電產業園、左海·望麓

　　“工人上下班刷臉，到了月底根據考勤天數自動線上結算工資，智慧工地讓項目管理更加聰明！”在集團的各大項目工地上，依托勞務實名制，結合人臉、證件識別等數字技術，利用IoT物聯網系統進行人員信息、考勤、合同信息化管理，在線上就能實現對工人的實名監督和工效監管，同時工資也實現線上結算，更好地維護勞務者的合法權益。

　　“智慧工地”僅是工業園區集團推廣智慧項管一個縮影。乘著數字化建設的春風，工業園區集團以項目全生命周期為核心，通過信息化建設，搭建項目管理智慧平臺，實現對項目全流程監控和管理，涵蓋基礎項目信息管理、合同管理、招標采購管理、物資管理、發票稅務、資金管理、進度管理、成本管理以及智慧工地（勞務實名制系統、地磅收料系統等應用）及三期正在建設中的質量管理、安全管理等功能。

　　地磅收料系統，也是智慧工地的一大典型應用。通過手機二維碼、智慧地磅收料系統，地磅、車牌識別設備、攝像頭、高拍儀等硬件設備，可對進場運輸車輛貨物重量自動識別，再在手機APP進行物料收發和調撥，使物料流向更清晰，確保物料保質保量地投入到項目建設中，打造優質精品工程。

　　“工程項目系統已經成為施工型企業的最有效工具，有了這個系統，施工進度、成本實時可查，可以更好地組織施工計劃，也簡化了文件審批、申請環節，大幅提升了管理質效。”目前，該系統已在工業園區集團累計401個工程項目中覆蓋使用，并于2023年獲評“中建協第八屆建筑企業信息化建設三類成果案例”。

　　未來，工業園區集團將繼續高擎數字化轉型戰略，爭當國企轉型排頭兵，深入推進管理數字化、產業數字化、數字產業化、數據價值化，以技術創新與產品服務能力提升為抓手，持續推動各項業務數字化轉型，讓新質生產力在福州集群發展，加速奔涌！

　　企業名片

　　左海集團所屬福州工業園區開發集團是一家集工業園區開發運營、地產開發運營、長租公寓及商業運營、建筑施工、建筑設計勘察、供應鏈貿易、綠色產業等業務于一體的大型國有企業。集團擁有建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、工程設計建筑行業（建筑工程）甲級、港口與航道工程施工總承包壹級、房地產開發貳級、工程勘察巖土工程專業乙級等全鏈條綜合資質，現有全資企業22家、控股企業12家、參股企業11家。