工業(yè)園區(qū)集團攜智慧園區(qū)管理平臺亮相數(shù)博會。

　　海·光年P(guān)ARK。

　　“一泓碧水映摩天”的晉安湖美景中，8棟藍白相間的建筑相互輝映，這里是“新”潮澎湃的湖塘科創(chuàng)園，涌動的新質(zhì)生產(chǎn)力，正在這里扎根、成長；

　　陽光、綠植和商場巧妙相融，在濱江市民廣場項目（左海·光年P(guān)ARK），依托“公園+”理念，福州首個“TOD+公園+商業(yè)”的城市級商業(yè)綜合體靜待揭幕；

　　在全市首個A級裝配式保障性租賃住房U厝公寓廈坊店內(nèi)，333套可拎包入住的小家向福州新青年敞開懷抱。U厝已成為許多在榕打拼的年輕人溫暖的依靠……

　　一個個在城市中定格的閃亮坐標(biāo)里，左海集團所屬福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團（以下簡稱工業(yè)園區(qū)集團）的身影始終相伴。守匠心，踐初心，28年的時光里，圍繞“以產(chǎn)興城、以城聚產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的發(fā)展理念，從產(chǎn)業(yè)興城出發(fā)，一條串起規(guī)劃、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運營的全產(chǎn)業(yè)鏈上，改革尖兵的實干腳步始終鏗鏘有力，讓有溫度、有質(zhì)感的幸福觸手可及。

　　強根鑄魂

　　“主引擎”激發(fā)新活力

　　9月30日，工業(yè)園區(qū)集團黨員政治生活館揭牌。在湖塘科創(chuàng)園，一個建筑面積約350平方米的區(qū)域內(nèi)，展示了在黨建引領(lǐng)下，集團不斷壯大的發(fā)展歷程。

　　從政治生活館的展示區(qū)前行，“領(lǐng)航·學(xué)‘習(xí)’強國”“啟航·工業(yè)強企”“遠航·‘園’夢前行”三個篇章，將工業(yè)園區(qū)集團堅持“3820”戰(zhàn)略工程思想精髓，牢記囑托，共“園”城市理想，助力福州加快建設(shè)現(xiàn)代化國際城市的點滴努力進行了全景式展現(xiàn)。

　　2023年12月，工業(yè)園區(qū)集團升格成立黨委，并設(shè)立紀(jì)委，黨委下設(shè)5個黨支部。在左海集團“三融三建”黨建工作主線的引領(lǐng)下，“工業(yè)強企 園區(qū)先鋒”黨建品牌應(yīng)運而生，從思想、制度、業(yè)務(wù)、人才四個維度，探索黨建和業(yè)務(wù)深度融合的新路徑。

　　思想上，強根鑄魂。工業(yè)園區(qū)集團通過“五化”建設(shè)，實現(xiàn)支部建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、組織生活常態(tài)化、融入中心示范化、工作機制體系化、陣地建設(shè)規(guī)范化。

　　制度上，強基固本。競爭力、控制力、創(chuàng)新力、影響力、抗風(fēng)險能力等國有企業(yè)“五力”的增強，讓工業(yè)園區(qū)集團實現(xiàn)黨的領(lǐng)導(dǎo)與公司治理在決策、干部、組織、思想、監(jiān)督、責(zé)任上的六個有機統(tǒng)一。

　　業(yè)務(wù)上，強身健體。堅持品牌強企理念，一個個民生服務(wù)的新品牌亮相，海峽產(chǎn)業(yè)航母、左海地產(chǎn)、U厝公寓3大業(yè)務(wù)品牌，已成為工業(yè)園區(qū)集團的閃亮招牌。

　　人才上，強將精兵。工業(yè)園區(qū)集團始終堅持黨管干部、黨管人才，積極引進人才、培養(yǎng)人才、開發(fā)人才、用好人才、服務(wù)人才，厚植人才沃土，做好人才選、育、用、留大文章，培養(yǎng)高質(zhì)量發(fā)展的生力軍。

　　工業(yè)園區(qū)集團黨員政治生活館。

　　福州長樂國際機場綜合保稅區(qū)片區(qū)開發(fā)項目1#和2#海關(guān)卡口鋼結(jié)構(gòu)主體吊裝完成。

　　以園聚鏈

　　主業(yè)務(wù)描繪新愿景

　　今年6月30日，在晉安區(qū)福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一張匠心打造的新封面正式亮相。晉安湖畔，浦東河旁，正式投入運營的湖塘科創(chuàng)園，掩映在一片盎然綠意中。目前，國資基金科創(chuàng)中心、安徽舜禹水務(wù)、福建瑞聯(lián)優(yōu)信科技等首批單位已集中入駐。

　　同在福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一株向天要地的“新苗”也從試驗田里破土而出。作為晉安區(qū)首個工業(yè)上樓試點項目，晉安區(qū)與工業(yè)園區(qū)集團合作開發(fā)的A2-B光電產(chǎn)業(yè)園已拿下關(guān)鍵的樁基施工節(jié)點。這場向“天”借地、向“新”借力、向“鏈”借梯的從無到有的探索，也讓項目成為全省深化拓展“三爭”行動典型。

　　目光轉(zhuǎn)向“新新”向榮的福州新區(qū)，在“福建省第一個空港綜合保稅區(qū)”“福建省第一個空—鐵—港聯(lián)動綜合保稅區(qū)”“大陸距臺最近的機場綜合保稅區(qū)”等響亮名號的加持下，福州（長樂）國際機場綜合保稅區(qū)項目建設(shè)進度條持續(xù)刷新，招商對接熱度不減。在這里，福州臨空經(jīng)濟等新質(zhì)生產(chǎn)力站上了新風(fēng)口，打開了空港流量變現(xiàn)的新通道。

　　29個產(chǎn)業(yè)園區(qū)與項目、約3.68萬畝開發(fā)用地、約831億元總投資……一個個數(shù)字集結(jié)，見證著工業(yè)園區(qū)集團奮力推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)提質(zhì)增效的每一次努力。

　　對標(biāo)國際國內(nèi)標(biāo)桿園區(qū)優(yōu)秀實踐案例，集團總結(jié)提煉了園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)“3+8”模式，帶著“當(dāng)好工業(yè)企業(yè)集成服務(wù)商，服務(wù)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的國企擔(dān)當(dāng)，從產(chǎn)業(yè)定位、設(shè)計研發(fā)、開發(fā)建設(shè)到招商運營等，為企業(yè)提供覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的“陪跑”服務(wù)。同時，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基金投資、供應(yīng)鏈金融等服務(wù)能力，全力服務(wù)好園區(qū)客戶，助力入園企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、發(fā)展壯大，集聚成群。

　　作為城市建設(shè)主力軍，工業(yè)園區(qū)集團施工項目碩果累累，在園區(qū)相關(guān)項目的建設(shè)上，“工業(yè)園區(qū)速度”同樣拉弓滿弦。

　　今年2月進場，短短4個月內(nèi)，完成超10萬平方米的工業(yè)廠房建設(shè)，這是東南汽車產(chǎn)線改造升級涂裝車間改擴建項目的升級之路；今年7月初，中印尼“兩國雙園”中方園區(qū)門戶道路——海城路（元華路至山前村）改造工程示范段通車，這是園區(qū)發(fā)展的嶄新速度；今年8月16日，福清元洪醫(yī)院主體結(jié)構(gòu)封頂，這是元洪投資區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平的高質(zhì)量“加法”……

　　依托“政府+國企”一二級聯(lián)動開發(fā)模式，目前，福清中印尼“兩國雙園”、青口東南汽車城“產(chǎn)城人”融合示范區(qū)、義序片區(qū)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級項目、福州長樂國際機場綜合保稅區(qū)等萬畝級超大型工業(yè)園區(qū)項目已落地生根，在新能源汽車、新一代信息技術(shù)、光電、生物醫(yī)藥、智能制造、綠色食品、物流與供應(yīng)鏈平臺等舞臺閃閃發(fā)亮。

　　今年6月，在第十屆方升產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會上，工業(yè)園區(qū)集團榮膺“2024年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商50強”；8月，集團成功獲評AA+主體長期信用評級，成為2022年福州市屬國企改革以來首家獲此評級的市屬國有二級企業(yè)……一艘海峽產(chǎn)業(yè)航母正駛向深海。

　　晉安區(qū)首個“工業(yè)上樓”試點項目——A2-B光電產(chǎn)業(yè)園。

　　精研人居

　　“一座城”處處顯匠心

　　超15米溢彩流光藝術(shù)LED大幕、25米超高“榕韻福生”主題景觀、超1000平方米的空中森林……在臺江區(qū)濱江市民廣場（左海·光年P(guān)ARK），一場驚艷蝶變即將發(fā)生。

　　“一座廣場”里，穩(wěn)扎穩(wěn)打的收尾施工場景隨處可見。在攻克景觀雕塑、觀光梯、幕墻等多個難題的同時，得益于政企同心的貼心護航與靠前服務(wù)，項目驗收也按下加速鍵：1個月內(nèi)通過規(guī)劃驗收，消防驗收、單體驗收均駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

　　作為福州首個“TOD+公園+商業(yè)”的城市級商業(yè)綜合體，明年初，市民就有望一睹這個城市綠洲標(biāo)桿項目的風(fēng)采。

　　對“一間房”的精耕細作，同樣是工業(yè)園區(qū)集團的執(zhí)著追求。聚焦產(chǎn)城融合目標(biāo)，為滿足群眾多樣化、多元化的住房需求，在高品質(zhì)住宅開發(fā)、民生保障等課題上，一張高分答卷寫滿精彩。

　　4月底，安置房項目馨朗庭正式交付，較合同約定交付時間提前了5個月，比肩商品房的建設(shè)品質(zhì)，讓回遷群眾圓了安居夢；

　　6月，華璽公館首次開盤，項目拿下了2024年6月中心城區(qū)住宅品類銷售面積、套數(shù)的“雙冠王”；

　　8月，璞宸公館提前完成竣工備案，從開工至竣工用時23個月，較行業(yè)平均建設(shè)周期提速2.8個月……

　　22個開發(fā)項目，組成了備受市民信賴的左海地產(chǎn)品牌。四季度，煙山江翠這一改善項目也即將入市。

　　作為城市更新的主力軍，這支隊伍正在三遠、南湖等安置項目深耕。目前，湯斜華郡、鳳巒郡、鶴鸞郡、樂業(yè)大廈、馨朗庭等5個項目共計2294戶已實現(xiàn)高品質(zhì)交付。

　　帶著讓更多新青年安居福州的心愿，工業(yè)園區(qū)集團用心打造的“U厝”這個福州本土的長租公寓品牌。作為福州租賃市場的領(lǐng)軍品牌，憑借時尚舒適的居住空間、智能化應(yīng)用、專業(yè)化運營管理和豐富的社區(qū)活動，已成為許多新福州人心中“家”的代名詞。目前，U厝品牌旗下戰(zhàn)坂店、望麓店、瀾澄店等品質(zhì)公寓正緊鑼密鼓推進建設(shè)中……

　　為建起更多有溫度的家，工業(yè)園區(qū)集團目前已開發(fā)集中式長租公寓項目5個，持有房源近3000間；另有分散式公寓近10000間，分布于臺江、晉安、倉山等區(qū)域，覆蓋106個小區(qū)，將在明年底前分批次裝修上線，實現(xiàn)拎包入住。目前，首批分散式公寓于9月底面向社會配租，可有效解決新福州人、青年人等群體的住房需求問題。

　　耕“云”植“數(shù)”

　　智慧化揚帆新航道

　　園區(qū)運營、住房租賃、停車管理、新型建造、項目管理……在工業(yè)園區(qū)集團的多元業(yè)務(wù)中，一場關(guān)于數(shù)字化轉(zhuǎn)型的奔跑正加速前行，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新模式不斷涌現(xiàn)，匯聚成一股股充滿希望的澎湃動能。

　　一朵“園區(qū)云”，描繪了產(chǎn)業(yè)社區(qū)的新圖景。“i工業(yè)園區(qū)”數(shù)字化公共服務(wù)平臺，實現(xiàn)了對園區(qū)招商租賃、收費系統(tǒng)、智慧通行、物業(yè)管理、協(xié)同辦公、園區(qū)生活等一站式管理及服務(wù)，讓“數(shù)字園區(qū)”盡在掌握。

　　一張“U厝網(wǎng)”，讓長租房運營管理方便高效。面對長租房運營的新課題，工業(yè)園區(qū)集團建設(shè)了U厝網(wǎng)數(shù)字化系統(tǒng)，把U厝門戶網(wǎng)站、租客端APP、微信小程序、公眾號、公寓租賃管理后臺及管理端APP等集合起來，實現(xiàn)數(shù)字建造、租賃在線、VR選房等數(shù)字化運維新體驗。

　　一套“新系統(tǒng)”，為停車場運營管理注入更多智慧。工業(yè)園區(qū)集團的智慧通行系統(tǒng)，已于8月底在鶴鸞郡、U厝公寓·戰(zhàn)峰店、鼓山下院廣場等7個自營項目正式上線，除了能實現(xiàn)停車場資源的集中化管控，還擁有反向?qū)ぼ嚒④囄还蚕怼⑼＼噧?yōu)惠等諸多功能。

　　一個“新平臺”，為數(shù)智建造提供了全新樣板。位于晉安湖的光儲充檢超充示范站，是數(shù)字化與裝配式技術(shù)在充電站場景的首次應(yīng)用。工業(yè)園區(qū)集團所屬左海科技自研的新型建筑工業(yè)化數(shù)字平臺，成為現(xiàn)場的“數(shù)字總工”，與BIM三維建模默契配合，僅用1個多月就助力項目高質(zhì)量建成，實現(xiàn)從建造到運營全生命周期的

　　綠色低碳發(fā)展，施工效率提升100%。7月，左海科技“裝配式建筑項目管理決策數(shù)據(jù)”完成數(shù)據(jù)確權(quán)，成為全省首家獲得《數(shù)據(jù)資源持有權(quán)證書》的企業(yè)，這“一本證”，更標(biāo)志著左海科技產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)成功擁有權(quán)威數(shù)據(jù)身份證。

　　一張“智慧網(wǎng)”，讓工地管理耳聰目明。工業(yè)園區(qū)集團通過搭建項目管理智慧平臺，實現(xiàn)對項目全流程監(jiān)控和管理，涵蓋基礎(chǔ)項目信息管理、合同管理、招標(biāo)采購管理、物資管理、發(fā)票稅務(wù)、資金管理、進度管理、成本管理以及智慧工地（勞務(wù)實名制系統(tǒng)、地磅收料系統(tǒng)等應(yīng)用）及三期正在建設(shè)中的質(zhì)量管理、安全管理等功能。

　　風(fēng)勁帆滿海天闊，策馬揚鞭啟新程。站在中華人民共和國成立75周年的新起點，工業(yè)園區(qū)集團將持續(xù)秉承“助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鑄就幸福生活”使命，以“以產(chǎn)興業(yè)、以城聚產(chǎn)、產(chǎn)城融合”為引領(lǐng)，凝心聚力，奮勇爭先，將新質(zhì)生產(chǎn)力作為推動高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵抓手，打造園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)新格局，為奮力譜寫中國式現(xiàn)代化福建篇章福州實踐貢獻國企力量。

　　U厝公寓戰(zhàn)峰店共享書吧。

　　本版圖片由工業(yè)園區(qū)集團提供