工業園區集團攜智慧園區管理平臺亮相數博會。

　　海·光年PARK。

　　“一泓碧水映摩天”的晉安湖美景中，8棟藍白相間的建筑相互輝映，這里是“新”潮澎湃的湖塘科創園，涌動的新質生產力，正在這里扎根、成長；

　　陽光、綠植和商場巧妙相融，在濱江市民廣場項目（左海·光年PARK），依托“公園+”理念，福州首個“TOD+公園+商業”的城市級商業綜合體靜待揭幕；

　　在全市首個A級裝配式保障性租賃住房U厝公寓廈坊店內，333套可拎包入住的小家向福州新青年敞開懷抱。U厝已成為許多在榕打拼的年輕人溫暖的依靠……

　　一個個在城市中定格的閃亮坐標里，左海集團所屬福州工業園區開發集團（以下簡稱工業園區集團）的身影始終相伴。守匠心，踐初心，28年的時光里，圍繞“以產興城、以城聚產、產城融合”的發展理念，從產業興城出發，一條串起規劃、設計、生產、施工、運營的全產業鏈上，改革尖兵的實干腳步始終鏗鏘有力，讓有溫度、有質感的幸福觸手可及。

　　強根鑄魂

　　“主引擎”激發新活力

　　9月30日，工業園區集團黨員政治生活館揭牌。在湖塘科創園，一個建筑面積約350平方米的區域內，展示了在黨建引領下，集團不斷壯大的發展歷程。

　　從政治生活館的展示區前行，“領航·學‘習’強國”“啟航·工業強企”“遠航·‘園’夢前行”三個篇章，將工業園區集團堅持“3820”戰略工程思想精髓，牢記囑托，共“園”城市理想，助力福州加快建設現代化國際城市的點滴努力進行了全景式展現。

　　2023年12月，工業園區集團升格成立黨委，并設立紀委，黨委下設5個黨支部。在左海集團“三融三建”黨建工作主線的引領下，“工業強企 園區先鋒”黨建品牌應運而生，從思想、制度、業務、人才四個維度，探索黨建和業務深度融合的新路徑。

　　思想上，強根鑄魂。工業園區集團通過“五化”建設，實現支部建設標準化、組織生活常態化、融入中心示范化、工作機制體系化、陣地建設規范化。

　　制度上，強基固本。競爭力、控制力、創新力、影響力、抗風險能力等國有企業“五力”的增強，讓工業園區集團實現黨的領導與公司治理在決策、干部、組織、思想、監督、責任上的六個有機統一。

　　業務上，強身健體。堅持品牌強企理念，一個個民生服務的新品牌亮相，海峽產業航母、左海地產、U厝公寓3大業務品牌，已成為工業園區集團的閃亮招牌。

　　人才上，強將精兵。工業園區集團始終堅持黨管干部、黨管人才，積極引進人才、培養人才、開發人才、用好人才、服務人才，厚植人才沃土，做好人才選、育、用、留大文章，培養高質量發展的生力軍。

　　工業園區集團黨員政治生活館。

　　福州長樂國際機場綜合保稅區片區開發項目1#和2#海關卡口鋼結構主體吊裝完成。

　　以園聚鏈

　　主業務描繪新愿景

　　今年6月30日，在晉安區福興經濟開發區，一張匠心打造的新封面正式亮相。晉安湖畔，浦東河旁，正式投入運營的湖塘科創園，掩映在一片盎然綠意中。目前，國資基金科創中心、安徽舜禹水務、福建瑞聯優信科技等首批單位已集中入駐。

　　同在福興經濟開發區，一株向天要地的“新苗”也從試驗田里破土而出。作為晉安區首個工業上樓試點項目，晉安區與工業園區集團合作開發的A2-B光電產業園已拿下關鍵的樁基施工節點。這場向“天”借地、向“新”借力、向“鏈”借梯的從無到有的探索，也讓項目成為全省深化拓展“三爭”行動典型。

　　目光轉向“新新”向榮的福州新區，在“福建省第一個空港綜合保稅區”“福建省第一個空—鐵—港聯動綜合保稅區”“大陸距臺最近的機場綜合保稅區”等響亮名號的加持下，福州（長樂）國際機場綜合保稅區項目建設進度條持續刷新，招商對接熱度不減。在這里，福州臨空經濟等新質生產力站上了新風口，打開了空港流量變現的新通道。

　　29個產業園區與項目、約3.68萬畝開發用地、約831億元總投資……一個個數字集結，見證著工業園區集團奮力推進產業園區標準化建設提質增效的每一次努力。

　　對標國際國內標桿園區優秀實踐案例，集團總結提煉了園區標準化建設“3+8”模式，帶著“當好工業企業集成服務商，服務制造業高質量發展”的國企擔當，從產業定位、設計研發、開發建設到招商運營等，為企業提供覆蓋全產業鏈的“陪跑”服務。同時，發揮產業基金投資、供應鏈金融等服務能力，全力服務好園區客戶，助力入園企業拓展業務、發展壯大，集聚成群。

　　作為城市建設主力軍，工業園區集團施工項目碩果累累，在園區相關項目的建設上，“工業園區速度”同樣拉弓滿弦。

　　今年2月進場，短短4個月內，完成超10萬平方米的工業廠房建設，這是東南汽車產線改造升級涂裝車間改擴建項目的升級之路；今年7月初，中印尼“兩國雙園”中方園區門戶道路——海城路（元華路至山前村）改造工程示范段通車，這是園區發展的嶄新速度；今年8月16日，福清元洪醫院主體結構封頂，這是元洪投資區醫療服務水平的高質量“加法”……

　　依托“政府+國企”一二級聯動開發模式，目前，福清中印尼“兩國雙園”、青口東南汽車城“產城人”融合示范區、義序片區產業提質升級項目、福州長樂國際機場綜合保稅區等萬畝級超大型工業園區項目已落地生根，在新能源汽車、新一代信息技術、光電、生物醫藥、智能制造、綠色食品、物流與供應鏈平臺等舞臺閃閃發亮。

　　今年6月，在第十屆方升產業園區大會上，工業園區集團榮膺“2024年度中國產業園區運營商50強”；8月，集團成功獲評AA+主體長期信用評級，成為2022年福州市屬國企改革以來首家獲此評級的市屬國有二級企業……一艘海峽產業航母正駛向深海。

　　晉安區首個“工業上樓”試點項目——A2-B光電產業園。

　　精研人居

　　“一座城”處處顯匠心

　　超15米溢彩流光藝術LED大幕、25米超高“榕韻福生”主題景觀、超1000平方米的空中森林……在臺江區濱江市民廣場（左海·光年PARK），一場驚艷蝶變即將發生。

　　“一座廣場”里，穩扎穩打的收尾施工場景隨處可見。在攻克景觀雕塑、觀光梯、幕墻等多個難題的同時，得益于政企同心的貼心護航與靠前服務，項目驗收也按下加速鍵：1個月內通過規劃驗收，消防驗收、單體驗收均駛入快車道。

　　作為福州首個“TOD+公園+商業”的城市級商業綜合體，明年初，市民就有望一睹這個城市綠洲標桿項目的風采。

　　對“一間房”的精耕細作，同樣是工業園區集團的執著追求。聚焦產城融合目標，為滿足群眾多樣化、多元化的住房需求，在高品質住宅開發、民生保障等課題上，一張高分答卷寫滿精彩。

　　4月底，安置房項目馨朗庭正式交付，較合同約定交付時間提前了5個月，比肩商品房的建設品質，讓回遷群眾圓了安居夢；

　　6月，華璽公館首次開盤，項目拿下了2024年6月中心城區住宅品類銷售面積、套數的“雙冠王”；

　　8月，璞宸公館提前完成竣工備案，從開工至竣工用時23個月，較行業平均建設周期提速2.8個月……

　　22個開發項目，組成了備受市民信賴的左海地產品牌。四季度，煙山江翠這一改善項目也即將入市。

　　作為城市更新的主力軍，這支隊伍正在三遠、南湖等安置項目深耕。目前，湯斜華郡、鳳巒郡、鶴鸞郡、樂業大廈、馨朗庭等5個項目共計2294戶已實現高品質交付。

　　帶著讓更多新青年安居福州的心愿，工業園區集團用心打造的“U厝”這個福州本土的長租公寓品牌。作為福州租賃市場的領軍品牌，憑借時尚舒適的居住空間、智能化應用、專業化運營管理和豐富的社區活動，已成為許多新福州人心中“家”的代名詞。目前，U厝品牌旗下戰坂店、望麓店、瀾澄店等品質公寓正緊鑼密鼓推進建設中……

　　為建起更多有溫度的家，工業園區集團目前已開發集中式長租公寓項目5個，持有房源近3000間；另有分散式公寓近10000間，分布于臺江、晉安、倉山等區域，覆蓋106個小區，將在明年底前分批次裝修上線，實現拎包入住。目前，首批分散式公寓于9月底面向社會配租，可有效解決新福州人、青年人等群體的住房需求問題。

　　耕“云”植“數”

　　智慧化揚帆新航道

　　園區運營、住房租賃、停車管理、新型建造、項目管理……在工業園區集團的多元業務中，一場關于數字化轉型的奔跑正加速前行，新技術、新產品、新模式不斷涌現，匯聚成一股股充滿希望的澎湃動能。

　　一朵“園區云”，描繪了產業社區的新圖景。“i工業園區”數字化公共服務平臺，實現了對園區招商租賃、收費系統、智慧通行、物業管理、協同辦公、園區生活等一站式管理及服務，讓“數字園區”盡在掌握。

　　一張“U厝網”，讓長租房運營管理方便高效。面對長租房運營的新課題，工業園區集團建設了U厝網數字化系統，把U厝門戶網站、租客端APP、微信小程序、公眾號、公寓租賃管理后臺及管理端APP等集合起來，實現數字建造、租賃在線、VR選房等數字化運維新體驗。

　　一套“新系統”，為停車場運營管理注入更多智慧。工業園區集團的智慧通行系統，已于8月底在鶴鸞郡、U厝公寓·戰峰店、鼓山下院廣場等7個自營項目正式上線，除了能實現停車場資源的集中化管控，還擁有反向尋車、車位共享、停車優惠等諸多功能。

　　一個“新平臺”，為數智建造提供了全新樣板。位于晉安湖的光儲充檢超充示范站，是數字化與裝配式技術在充電站場景的首次應用。工業園區集團所屬左海科技自研的新型建筑工業化數字平臺，成為現場的“數字總工”，與BIM三維建模默契配合，僅用1個多月就助力項目高質量建成，實現從建造到運營全生命周期的

　　綠色低碳發展，施工效率提升100%。7月，左海科技“裝配式建筑項目管理決策數據”完成數據確權，成為全省首家獲得《數據資源持有權證書》的企業，這“一本證”，更標志著左海科技產業數據成功擁有權威數據身份證。

　　一張“智慧網”，讓工地管理耳聰目明。工業園區集團通過搭建項目管理智慧平臺，實現對項目全流程監控和管理，涵蓋基礎項目信息管理、合同管理、招標采購管理、物資管理、發票稅務、資金管理、進度管理、成本管理以及智慧工地（勞務實名制系統、地磅收料系統等應用）及三期正在建設中的質量管理、安全管理等功能。

　　風勁帆滿海天闊，策馬揚鞭啟新程。站在中華人民共和國成立75周年的新起點，工業園區集團將持續秉承“助力產業發展、鑄就幸福生活”使命，以“以產興業、以城聚產、產城融合”為引領，凝心聚力，奮勇爭先，將新質生產力作為推動高質量發展的關鍵抓手，打造園區標準化建設新格局，為奮力譜寫中國式現代化福建篇章福州實踐貢獻國企力量。

　　U厝公寓戰峰店共享書吧。

　　本版圖片由工業園區集團提供